北九州市の注文住宅なら工務店ヤマトホーム

ヤマトホーム スタッフBLOG

ヤマトホームのモットー家族円満(^^)北九州の注文住宅・新築・リフォームはヤマトホーム

2016年 03月 31日 (木)

ヤマトホームのひろさんです

ヤマトホームは家族円満の家がモットー(^^)

ヤマトホームが建てた家で家族幸せでいてほしい。

 

ママ達のお話を聞くと、子供は可愛いけど、子育てが大変と思う時期があるよう。

どうしていいのか分からず、悩む時もあれば、愚痴を言いたくなる時もあります(^^)

私も、悩んだ時がある(^^)

第一次反抗期ってやつですね。

長男はなんと幼稚園年長さんの時だった・・

お母さん大好き!っていつもいつも言っていたのに、ある日突然「お母さん嫌い」

 

なぜ??どうしたの???何が起こった????

ショック

理由も分からず、ものすごく落ち込みました。

先輩ママに話したら

「あ~~~~、そういう時期あるある!すぐもとに戻るから心配しなくいい」

そうなの?ちょっと安堵。

1ヶ月たったら、もとに戻りました(^^)

お母さん大好き!

 

子育て中はまあ・・いろいろとあります(^^)

子育てで悩んだら、先輩ママに話してみてください。

経験者は強いですよ(笑)

 

家族円満にお過ごし下さい(^^)

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どうやって土地を決めるんでしょう?北九州の注文住宅・新築・リフォームはヤマトホーム

2016年 03月 29日 (火)

ヤマトホームのひろさんです

「皆さん、どうやって土地を決めるんですかね?」

お客さまからの質問。

今まで聞いてきたたくさんのお客さまの要望は・・

実家の近く・ご主人と奥さんの職場の中間地点・職場に通うのに便利がいいところ・希望の学校区。

そして、予算内。

予算があるので、条件にこだわりすぎると、なかなか土地の購入が出来ない状況になります。

ですから、やや実家の近く・やや中間地点・やや職場に近い・・・と少しずつ幅を広げていくことになります。

 

この土地いい感じはするけど、どうかなあ・・・と悩む。

申し込みをするかどうか悩むとき。

その土地にまったく知らない人が住んでいる事を想像するといいそうです。

他の人が住んだらいやだなあ・・と思ったら申し込む。

高い買い物ですし、一生その土地に住むことになるかもしれないと思うと、決心できなくてもしかたありません。

私たちは、近隣を散歩してみてくださいと伝えます。出来れば、朝、昼、夜歩いてみるといいですね。

近隣の人達の生活を感じることが出来ます。

朝はどれくらいのお子さんが幼稚園や学校に通っているのか。車の通りはどれくらいなのか。夜はどういう雰囲気なのか。

よく分からなくても、なんとなく好感が持てるか持てないかは感じると思います。

その町によって決まり事もあるかもしれません。

ご近所お散歩中、見かけた方にちょっと声をかけて、聞いてみるというのもいいと思います(^^)

 

その土地に住んだときのイメージをしてみましょう。

自分達家族が笑顔で歩いているイメージができればいいですよね。

 

とにかく予算は第一。予算がどうしても合わなければ、視野を広げましょう(^^)

 

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小倉北区Y様邸完成間近・・北九州の注文住宅・新築・リフォームはヤマトホーム

2016年 03月 28日 (月)

ヤマトホームの冨永です。

小倉北区Y様邸はもうすぐお引渡しです。

Y様邸は全面リフォーム工事。

ここ数日は急ピッチで外構工事↓

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次回はリフォーム完成写真と、仲良しY様ご家族の写真を掲載させていただきます!

ヤマトホームのモットーは「家族円満の家」です。

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おやつの時間♪ 北九州 注文住宅・新築・リフォームはヤマトホーム

2016年 03月 28日 (月)

ヤマトホームのひろさんです

土曜日、K様が打ち合わせでおいでになりました。

ちょうど・・・息子が北海道の小樽に行ったお土産を送ってくれていて、いつものごとく

「お客さんと一緒に食べて」とのメッセージ。

先日K様からお土産をいただきましたお礼も兼ね(^^)

お土産お返しですと、ご一緒におやつを食べました(^^)

冷凍で届いた、チーズケーキ。

K様がおいでになる事が分かっていたので、解凍のため、朝、冷凍から冷蔵へ。

ルタオ チーズケーキラボというお店のケーキ。

チーズケーキ専門店のようです。

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美味しいんだろうなあ(^^)

でも、解凍時間がよく分からない・・

クリームはアイスクリーム感覚でたべてもよし・・みたいな事が書いてあったはずなので、ちょっと解凍不十分かなと思いながらも、おやつの時間。

スポンジは柔らかくなっているからいいかな!(^^)!

切るとクリームの部分がまだ硬い・・でも、アイスクリーム感覚なら大丈夫なのかな。。

 

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アイスクリーム感覚にしても・・クリームはやはり冷たく硬い(^^;)

食べるほどに、寒くなる(^^;)

もう少し解凍できていた方がよかったなあ・・と心で思っていながら食べていると・・

K様ご夫婦

「美味しいね」「美味しいね」

ありがとうございます。

若いお二人に気を遣わせてしまったと思うのですが(..)

私としては、本当はもっと美味しくたべられたはず!と・・

K様にも息子にちょっと申し訳ない感じとなりました(^^;)

ケーキも確かに味は最高!私の心はホットだったという事で、皆さん許してね(^^)

K様との打ち合わせももうすぐ終わり、4月末には工事がどんどん進み始めます

完成が楽しみですね(^^)

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北九州の注文住宅・新築・リフォームはヤマトホームにお任せ下さい!

 

 

 

 

 

 

お土産♪ 北九州の注文住宅・リフォーム・店舗はヤマトホーム

2016年 03月 22日 (火)

こんにちは。ヤマトホームのひろさんです

先週、土曜日にK様よりお土産をいただきました(^^)

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秋田県に出張に行かれたそうです。お土産って嬉しいですね~

感謝です(^人^)

きりたんぽって珍しい!一度どこかで・・食べたことがあるような気はするけど・・

どんなものだったかなあ・・

早速、土曜の夜はきりたんぽ鍋を作りました(^^)

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地鶏スープの匂いがぷ~~~~~ん・・食欲をそそるいい匂いです。

きりたんぽはお餅のような感じ。ボリュームがあり、お腹が満たされましたね~。

お餅が好きな旦那様、「美味いなあ」と嬉しそうに食べていました

 

翌日。。みそだれもついていたので、きりたんぽ焼きました!

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これまた、美味しい!焼きおにぎりに似てる。

秋田名物、しっかり楽しみ、おいしくいただきました

ご馳走様でした

 

ちょっと話は変わって、

昨年、M様の妹さんO様からいただいた紫陽花の挿し木が、ここ数日でぐ~んと大きくなりまして、

少し大きめの鉢に植え替えました(^^)

葉が大きくなってきました。

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雪が降ったりで、育ってくれるかと心配でしたが。。無事でしたね(^^)

O様に電話を入れ、すくすくと育っている事を報告

いつ花が咲くかなあ。成長が楽しみです~

 

 

 

初めての・・ 「ひろさん」・・・北九州の注文住宅・リフォーム・店舗はヤマトホーム

2016年 03月 19日 (土)

こんにちは。ヤマトホームのひろさんです

先日、門司区のM様邸を訪問する機会がありました。2年前にヤマトホームで新築されました(^^)

お子さんのYちゃんは2歳になっていました。

前回会ったときは、まだ赤ちゃんで抱っこしただけ(^^)

 

M様がヤマトホームに打ち合わせに来ていた頃はYちゃんはママのお腹の中でした(^^)

そんな頃から知っているYちゃんが・・

先日会ったときに・・

か細い声で「ひろさん」と呼んでくれました

感 動

とっても嬉しかったです!!

お子さんの成長って本当に早くて、びっくりします。

Yちゃん、パパ・ママからたくさん愛情をもらい育っているようです(^^)

これからもずーっと幸せ!祈っています(^^)/

 

打ち合わせ・・北九州の新築住宅・リフォーム・店舗はヤマトホーム

2016年 03月 19日 (土)

こんにちは。ヤマトホームの冨永です。

午前中はK様ご夫婦と、打ち合わせを済ませました。

注文住宅なので、細かな打ち合わせの積み重ね。

ほぼ仕様が決まりました。

この段階にくるまで、けっこうな時間がかかります。

頑張って通われました。あともう少しです。

4月半ばには、土地の決済。地鎮祭へと進みます。

地鎮祭が済めば、どんどん工事は進み始めます。

楽しみですね。

K様ご主人から、お土産をいただきました。秋田県に出張したとの事。

嬉しかったですね。ひろさんも喜んでいました。

有難うございました。

 

今から、若松の現場に行ってきます。

 

 

土地の購入について・・北九州の注文住宅・リフォーム・店舗はヤマトホーム

2016年 03月 11日 (金)

こんにちは。ヤマトホームのひろさんです

昨日は住宅ローンの話をしましたね。

今日は土地の購入について少しお話をします。

この土地で決めたいな・・と思ったら、

購入の申し込みをします。

買主側は考えた上で、希望価格を記入。

売主さんが、そのような価格では売りませんとなればその話は終わり、諦めることになりますが、希望価格にならないにしろ多少価格交渉が出来る場合があります。

売主さんが、この価格なら売りますよと話が進み、ではその価格で購入します!となれば、

成立。

宅地建物取引士からその土地の重要事項説明を受け・・納得をした上で契約となります。

契約時には、手付金が必要となります。

土地代の10%ていど。

1000万の土地なら、契約時に売主さんに100万円の手付金を払います。

手付金は現金で払えるよう準備しておきましょう。

この手付金は売買代金に充当され、残りの売買代金を決済時に支払うことになります。

残金決済時には登記費用、宅建業者への仲介手数料も発生します。

仲介手数料は、一般的に土地の価格×3%+6万+消費税 で計算します。

1000万の土地なら388,800円となりますね。

家づくりをお考えの方、土地代、建物代以外にもけっこうお金が必要となります。

家づくりをお考えの方は、少しずつでもお金の確保をしておく事をおすすめします。

 

 

 

 

住宅ローンを考える・・北九州の注文住宅・リフォーム・店舗はヤマトホーム

2016年 03月 10日 (木)

こんにちは。ヤマトホームのひろさんです

家づくりを考える時、ご夫婦の意見の合致が大切です。

奥さんは建てたいけど、ご主人は乗り気じゃない・・

強引に建てる方向に話をすすめれば、後々もめごとが起こり、家族円満の家にならない可能性もあります。

「家」は超高価な買い物です。どうにかなるでしょう・・なんて軽い気持ちで買えませんねー。

ローンを組んでまで買うのですから。ローンとは貸すという事、お客さまは借りるんです

貸す。。ただでは貸してくれません。。

具体的に考えてみます

融資額2,800万円とした場合。

変動金利、0.8%だとしたら・・・35年ローンで・・

毎月の返済額76,457円(固定資産税は別。忘れないでくださいね)

返済総額32,111,940円

2800万円借りるのであれば、約411万円、銀行に借り賃も払うという事なんです。

金利は重要ですね。

頭金があれば金利が少々下がる場合もあります。

お金の管理はきちんと出来るようにしておきましょう。

 

変動金利(半年型)は、年2回金利情勢に合わせて金利が見直されますが、

金利が見直されても5年間は毎月返済額が変わらず、6年目に改定されます。

極端な増額にならないように、それまでの毎月返済額の1.25倍までという仕組みになっているようです。

今は金利が低いとしても、35年の間にどうなるかは分かりません。

固定金利と変動金利。どちらがいいか悩めるところですね。

住宅ローン払えなくなったら、売ればいい?

それダメー(どこかで聞いた^^)

建物の価値はどんどん落ちていく。最初に購入した価格では売れないと考えて下さい。

さあ、今日は厳しい内容となりましたね。

でも、これを意識しておかないと、建ててしまってから大変な事になるかもしれないのです。

ですから参考までに(^^)

2人で家を建てたい!2人で頑張っていこう!!そして、その家で家族円満に、幸せに過ごそう!!!。

夫婦お互いに大切に想い、ずっと幸せに過ごせる家づくりをお考え下さいね

 

現場の近況・・北九州の新築住宅・リフォーム・店舗はヤマトホーム

2016年 03月 07日 (月)

こんにちは。ヤマトホームの冨永です。

※先日K様ご契約の土地の地盤調査を実施しました。

調査結果、地盤改良は不要との事で、地盤改良費はかからずに済みました。

K様とても喜んでおられました。

地盤調査とは建物を建てる際に必要な地盤の性質の把握などを目的として行われる調査です。

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建設予定地が軟弱地盤の場合、地盤改良などにより、住宅の荷重に地盤が耐え られるよう

地盤補強しなくてはなりません。

 

※Y様邸(リフォーム)では、先日、壁に断熱材ウレタン吹き付けを行いました。

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浴槽が設置されました。

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Y様邸は1F部分を全面改装しています。

3月中の完成に向けて工事中です。

 

 

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