土地の購入について・・北九州の注文住宅・リフォーム・店舗はヤマトホーム

2016年 03月 11日 (金)

こんにちは。ヤマトホームのひろさんです

昨日は住宅ローンの話をしましたね。

今日は土地の購入について少しお話をします。

この土地で決めたいな・・と思ったら、

購入の申し込みをします。

買主側は考えた上で、希望価格を記入。

売主さんが、そのような価格では売りませんとなればその話は終わり、諦めることになりますが、希望価格にならないにしろ多少価格交渉が出来る場合があります。

売主さんが、この価格なら売りますよと話が進み、ではその価格で購入します！となれば、

成立。

宅地建物取引士からその土地の重要事項説明を受け・・納得をした上で契約となります。

契約時には、手付金が必要となります。

土地代の10％ていど。

1000万の土地なら、契約時に売主さんに100万円の手付金を払います。

手付金は現金で払えるよう準備しておきましょう。

この手付金は売買代金に充当され、残りの売買代金を決済時に支払うことになります。

残金決済時には登記費用、宅建業者への仲介手数料も発生します。

仲介手数料は、一般的に土地の価格×3％＋6万＋消費税　で計算します。

1000万の土地なら388,800円となりますね。

家づくりをお考えの方、土地代、建物代以外にもけっこうお金が必要となります。

家づくりをお考えの方は、少しずつでもお金の確保をしておく事をおすすめします。