土地の売買　仲介手数料について

2020年 09月 29日 (火)

不動産会社での土地の売買には、仲介手数料が発生します。

資金計画はそれも含めて考えましょう。

仲介手数料は売買代金の金額区分ごとに上限が定められています。

取引額200万円以下の金額は、取引額の5％以内

取引額200万円を超え400万円以下の金額は、取引額の4％以内

取引額400万円を超える金額は取引額の3％以内

仲介手数料の計算例↓

売買価格が1000万円の土地の仲介手数料の上限額はいくらになるでしょうか

次のように分解して計算されます。

200万円までの部分

①200万×5％＝10万円

200万超え400万までの部分

②200万×4％=8万円

400万円超え1000万円までの部分

③600万円×3％＝18万円

①＋②+③＝36万円

仲介手数料は課税対象なので消費税を入れると

合計396,000円となります。

この計算式ややこしいですね～

とういうことで、400万超える物件については以下の式で速算することができます。

売買価格×3％+6万円＋消費税

これだと簡単ですね

家を建てる時には、建物、土地以外にもいろいろと費用が必要になります。

しっかりと資金計画を立てましょう。

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