北九州市の注文住宅なら工務店ヤマトホーム

ひろさんのヤマト日記

いつか、家を建てられたらいいな・・いつか?

2017年 02月 21日 (火)

こんにちは。ひろさんです

いつか、家を建てられたらいいな・・・と思う。

いつかって?いつでしょう??いつですか???

計画を立てないと、いつまでたっても建てられない。

夢で終わります。

 

家を建てるということは、普通はとても大変な事です。

住宅ローンを利用する方がほとんどです。

住宅ローンを借りるということは言葉をかえれば、銀行に借金するということ。

お金を借りて、そのぶんの利息も払うことになるのです。

借りる額が多くなれば、利息は多くなる。

 

夢を実現したいと思うなら、

いつまでに建てたいかを考え、それまでに何をすればいいか作戦を練りましょう。

とにかく・・今どうしていいのか分からない、動けない人は・・

とりあえず貯金をはじめておきましょう。

土地を購入するには、手付金(土地売買代金の2割以内)が必要だし、

仲介手数料も必要。

貯金がまったく無いという状況では、はじめの1歩も出ません。

そもそもお金の管理ができないという事は、家を建てるのは無謀。危険ですよ。

 

家を建てないな・・と思ったら、家計をしっかりと見直してくださいね(^^)

 

 

 

見学予約いただいてます。

2017年 02月 20日 (月)

ひろさんです

今日午前中、S様とお子さんに会う予定がありましたが、

雨のため中止にしました。

雨の日、赤ちゃん連れてのお出かけは大変だろうなあと思い、

ご連絡を入れ、今日の用事は郵送で済ませることになりました。

今日の午前中は静かな時間がとれそうだったので、

お茶でも飲みながら、ちょっとゆっくりしてもらえたらいいなあ

絵本を1冊でも読めたらいいなあ・・

と思っていましたので残念。

S様は今度の見学会で予約をいただいていますので、

その時にお会い出来るのを楽しみにしておきます

 

 

 

H様邸のパン屋さん計画進行♪

2017年 02月 18日 (土)

こんにちは。ひろさんです

昨日、H様ご夫婦が来られました。

H様ご自宅にてパン屋さんをオープンする為の、工事打ち合わせです。

H様のパン、私個人的にかなり楽しみにしています(^^)

場所は小倉南区です。

工事が始まったら、またお知らせします(^^)

さて、昨日はH様のお子さんS君と、生まれて1ヶ月のKちゃんも来てくれました(^^)

S君、私に会うと、必ず言う言葉があります。

「てがみかいて、ちょうだい」

私が慌てて書いて渡すと、ひとりでいしょうけんめい読んでくれています(^^)

H様奥さんから、私が渡した手紙を大事そうに持っている事。

なんども読んでいる事を聞きました。

可愛いですね

妹のKちゃんに会うのは、昨日がはじめてでした。

S君から話は聞いていたので、はじめて会うような気がしてなかったけど(笑

奥さんから「抱っこしてみますかあ」と言われ、Kちゃんを抱っこ。

小さくて軽いこと!きらきらお目目の可愛い赤ちゃん

S君がしっかりもののお兄ちゃんに見えるようになりました(^^)

2年前のS君の写真を見たら、今よりはるかに幼くて。。

2年でこんなに変わるんだとびっくり。

子供の成長って本当にすさまじい

育児中、大変だと思う事も多いでしょうが、子供達はあっという間に

成長します。今を大切にして、皆さん、たくさんの愛情をあげて下さいね(^^)

 

 

不動産仲介手数料について

2017年 02月 16日 (木)

こんにちは。ひろさんです

今日は不動産会社に払う仲介手数料について、ちょっとお話します。

通常、仲介手数料は売り主さん、買主さんれぞれが不動産会社に支払います。

たとえば・・1000万円の土地を売買するのに、不動会社が仲介をしたら

仲介手数料はいくら?

まず最初に、仲介手数料で定められている料率をご覧ください↓

1 売買価格(税込)が200万円以下 5%
2 売買価格(税込)が200万円を超える部分〜400万円まで 4%(+2万円)
3 売買価格(税込)が400万円を超える部分 3%(+6万円)

 

これをもとに計算します。

1000万を分割して考えて

200万以下の部分は200万×5%で10万

200万超から400万までの部分は200万×4%で8万円

400万を超える部分は残りの600万×3%で18万円

ということで、これらすべて合計すると36万円

そしてこれは課税対象なので税込みで388,800となります。

 

この計算は分かりにくいし、いちいち分割して考えるのはめんどうだ・・

とい言う事で。。。

 

通常は速算式を使います。

 

料率3を見てください。

(+6万)とありますね~何でしょうか?

これが速算式に使われます。

1000万×3%+6万で計算しますと36万が、即座に出ますね

この6万は速算式を使うときの調整金額なのです。

料率2の(+2万)も同じ使い方です。

 

ですから、よくわからない金額を6万円も2万円もよけいに支払っていると、

お思いにならないでくださいね(^人^)

課税対象もおわすれなく。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

また、きてね(^^)

2017年 02月 14日 (火)

こんにちは。ひろさんです

今日は朝一番、F様ご夫婦が打ち合わせに来られました。

最後の打ち合わせかなあ。。

もうすべて決まって、完成を待つのみですかね。

今日は、駐車場に車がついた時から

「ひろさん」と言うK君の声が聞こえ・・・

えっ???今ひろさんて聞こえたよね・・半信半疑な私・・

事務所に来てからも、「ひろさんとあそぶ」という言葉が・・

K君が「ひろさん」と呼んでくれたのは、今日がはじめてなんですよ~~~~

感動

本当に最近はどんどんお話が上手になって・・成長を感じる感じる

帰る時、K君車に乗りながら、笑顔で「きてね」

???あ~~~~~笑

私から「また、きてね

お引渡しを済ませると、また寂しくなるなあ。。。

お家が完成しても、会社に会いにきてね(^^)

 

 

 

店舗新築工事のため地鎮祭をしました。

2017年 02月 13日 (月)

こんにちは。ひろさんです

午前中、小倉北区中井に行って来ました。

今日は、店舗新築の地鎮祭でした

グラティエさま、中井店の新築工事をさせていただく事になりました。

ヤマトホームにお任せいただきまし事、感謝しております

今日私は、写真撮影のため同行。

この写真が記念になれば・・と頑張って撮らせていただきました(^^)

地鎮祭は本日も妙見神社さんにお願いしました。

土地を清めているところです。

なかなかいい感じで撮れてました

 

無事に工事が進みますように・・と社長もしっかりと祈った事でしょう

写真を撮り続けていた私に、神主さんが目で合図。

急遽、私も、玉串を捧げ、祈りました。

「この地に訪れる人が皆ハッピーになりますように」

あっ。。。。工事の安全を祈るんだった(^^;)

まあ。。。皆がハッピー=安全 ということで(^^)

今回、カフェもあるそうです。

完成が楽しみです

ご近所さんにご挨拶にうかがった時に、パンやさんとカフェが出来る事をお伝えしましたら

嬉しい!という声をお聞きすることが出来ました(^^)

完成を待ってくれている人がいるというのは嬉しいですね

工事期間は長くかかります。7月末完成予定のようです。

皆様、どうぞよろしくお願い致します。

 

可愛くて可愛くて♪

2017年 02月 06日 (月)

こんにちは。ひろさんです

午前中F様ご家族がいらっしゃいました。

外構の最終打ち合わせです。

久々にK君に会いました。

K君が言葉がしっかりと出るようになっていて、びっくりしました。

成長は早いですね~

今日は、パパ、ママからも離れ、子供用テーブルで、私とお話しながら、

遊んでいました(^^)

弟君がうまれ、自立がすすんでいるのかなあ(^^)

小さいけれど、礼儀正しいK君。

感心します(^^)

帰りがけ、車の中から

「さよおなら!」

大きな声でなんども言ってくれていました(^^)

可愛い~

お爺ちゃんも、お婆ちゃんもかわいくてたまらないだろうなあ

お気持ちお察しします

早くまた会いたいなあ

 

 

 

 

年始・私の楽しみ♪

2017年 01月 21日 (土)

こんにちは。ひろさんです

少々。、前のお話になりますが

今年もお客さまから、たくさんの年賀状が届きました

メールも有難うございました

お子さんの成長がわかる写真付(毎年すさまじく成長しているのでびっくり!)年賀状や、

手書きのお言葉を楽しませていただきました(^^)

「今も夫婦仲良しですよー」という、こちらが照れちゃうような

嬉しい言葉があったり、

「祐美は自分の孫の嫁と同じ名前で親近感が持てる・・」という

嬉しい言葉があったり、

「ニュースレターの料理作ったら簡単で美味しかった」などの感想があったり

「あんよができるようになった」の報告をいただいたり・・

 

嬉しいですね~

 

点検に行った時に、「筆不精でいつも年賀状出さなくてすみません」

こう言って下さったお客さまがいらっしゃいました。

全然気にしないで下さい!

大丈夫です!

私が知っている方で、思う事は

忙しくしているんだろうなあ。元気にしているかなあ・・(^^)

それくらいですから、申し訳ないとか思わないでいいのですよ(^^)

 

今年も皆さん、健康で!幸せで!楽しい年に致しましょう

 

 

小倉北区K様邸、半年、お宅訪問♪

2017年 01月 20日 (金)

こんにちは。ひろさんです

今日は、小倉北区K様邸を訪問しました(^^)

昨年お引渡しを済ませたお家。

半年たちましたので、お宅訪問をさせていただき、点検、気になるところがないかなど

お話を聞かせていただきました。

クロスの一部に少々隙間がありましたが、家が夏、冬を経験した1年後に

すべて綺麗に補修させていただきます。

乾燥、エアコンなどのを使用により、クロスもじゃっかん伸縮するための現象なのですよ。

特に問題はなく、快適にお過ごしのようで、安心致しました(^^)

Rちゃんも、よちよち歩きが出来るようになっており、この半年でこんなにも成長するんだなあ・・

感慨深いです。

Rちゃん、にこにこしてくれるんだけど、今日は抱っこはさせてくれませんでした(笑)

私のこの雰囲気と声、覚えてくれていたかなあ・・見覚えあったかなあ・・・

今日訪問させて頂いたとき、お土産をいただきました

大きなみかんと、太鼓判!

巨大みかん、ビタミンCがたっぷり摂れそうですね~

社長と2人で食べて、元気もりもり頑張ります!!

太鼓判には、とても嬉しい言葉がたくさん並んでいました。

嬉しい言葉に俄然、頑張る気力が出てきますね(^^)

お客さまが幸せであれば、私達も幸せです。

これからも、家族で支えあい、幸せにお過ごし下さい

 

 

 

トイレリフォーム

2017年 01月 13日 (金)

こんにちは。ひろさんです

昨年末のお話をちょっとさせて下さい。

近所に住む叔母から、仕事を頼まれました。

時々仕事の依頼をしてくれます(^^)

今回はトイレのリフォーム。

ウォシュレットに替えたい・・との事。

いつもお世話になっている、業者の上野さんと一緒に訪問。

どのタイプが取り付けられるか確かめてもらい・・発注。

電気工事を経て、トイレの撤去、ウォシュレットトイレの取り付け完了。

 

暖房便座にもなって、さぞかし快適になったと思います。

叔母の喜ぶ顔を見て、役に立ったと満足な私でした。

ちょくちょくリフォームをさせていただいており、

年数たったマンションですが室内が綺麗です

叔母は家の事は気軽に相談してくれ、安心して任せてくれます。

これが大事!

ヤマトホームに御縁のあるお客さま皆さん、私達を信じて、

どうぞ安心してお任せ下さい(^^)

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