北九州市の注文住宅なら工務店ヤマトホーム

ひろさんのヤマト日記

お土産♪ 北九州の注文住宅・リフォーム・店舗はヤマトホーム

2016年 03月 22日 (火)

こんにちは。ヤマトホームのひろさんです

先週、土曜日にK様よりお土産をいただきました(^^)

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秋田県に出張に行かれたそうです。お土産って嬉しいですね~

感謝です(^人^)

きりたんぽって珍しい!一度どこかで・・食べたことがあるような気はするけど・・

どんなものだったかなあ・・

早速、土曜の夜はきりたんぽ鍋を作りました(^^)

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地鶏スープの匂いがぷ~~~~~ん・・食欲をそそるいい匂いです。

きりたんぽはお餅のような感じ。ボリュームがあり、お腹が満たされましたね~。

お餅が好きな旦那様、「美味いなあ」と嬉しそうに食べていました

 

翌日。。みそだれもついていたので、きりたんぽ焼きました!

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これまた、美味しい!焼きおにぎりに似てる。

秋田名物、しっかり楽しみ、おいしくいただきました

ご馳走様でした

 

ちょっと話は変わって、

昨年、M様の妹さんO様からいただいた紫陽花の挿し木が、ここ数日でぐ~んと大きくなりまして、

少し大きめの鉢に植え替えました(^^)

葉が大きくなってきました。

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雪が降ったりで、育ってくれるかと心配でしたが。。無事でしたね(^^)

O様に電話を入れ、すくすくと育っている事を報告

いつ花が咲くかなあ。成長が楽しみです~

 

 

 

初めての・・ 「ひろさん」・・・北九州の注文住宅・リフォーム・店舗はヤマトホーム

2016年 03月 19日 (土)

こんにちは。ヤマトホームのひろさんです

先日、門司区のM様邸を訪問する機会がありました。2年前にヤマトホームで新築されました(^^)

お子さんのYちゃんは2歳になっていました。

前回会ったときは、まだ赤ちゃんで抱っこしただけ(^^)

 

M様がヤマトホームに打ち合わせに来ていた頃はYちゃんはママのお腹の中でした(^^)

そんな頃から知っているYちゃんが・・

先日会ったときに・・

か細い声で「ひろさん」と呼んでくれました

感 動

とっても嬉しかったです!!

お子さんの成長って本当に早くて、びっくりします。

Yちゃん、パパ・ママからたくさん愛情をもらい育っているようです(^^)

これからもずーっと幸せ!祈っています(^^)/

 

土地の購入について・・北九州の注文住宅・リフォーム・店舗はヤマトホーム

2016年 03月 11日 (金)

こんにちは。ヤマトホームのひろさんです

昨日は住宅ローンの話をしましたね。

今日は土地の購入について少しお話をします。

この土地で決めたいな・・と思ったら、

購入の申し込みをします。

買主側は考えた上で、希望価格を記入。

売主さんが、そのような価格では売りませんとなればその話は終わり、諦めることになりますが、希望価格にならないにしろ多少価格交渉が出来る場合があります。

売主さんが、この価格なら売りますよと話が進み、ではその価格で購入します!となれば、

成立。

宅地建物取引士からその土地の重要事項説明を受け・・納得をした上で契約となります。

契約時には、手付金が必要となります。

土地代の10%ていど。

1000万の土地なら、契約時に売主さんに100万円の手付金を払います。

手付金は現金で払えるよう準備しておきましょう。

この手付金は売買代金に充当され、残りの売買代金を決済時に支払うことになります。

残金決済時には登記費用、宅建業者への仲介手数料も発生します。

仲介手数料は、一般的に土地の価格×3%+6万+消費税 で計算します。

1000万の土地なら388,800円となりますね。

家づくりをお考えの方、土地代、建物代以外にもけっこうお金が必要となります。

家づくりをお考えの方は、少しずつでもお金の確保をしておく事をおすすめします。

 

 

 

 

住宅ローンを考える・・北九州の注文住宅・リフォーム・店舗はヤマトホーム

2016年 03月 10日 (木)

こんにちは。ヤマトホームのひろさんです

家づくりを考える時、ご夫婦の意見の合致が大切です。

奥さんは建てたいけど、ご主人は乗り気じゃない・・

強引に建てる方向に話をすすめれば、後々もめごとが起こり、家族円満の家にならない可能性もあります。

「家」は超高価な買い物です。どうにかなるでしょう・・なんて軽い気持ちで買えませんねー。

ローンを組んでまで買うのですから。ローンとは貸すという事、お客さまは借りるんです

貸す。。ただでは貸してくれません。。

具体的に考えてみます

融資額2,800万円とした場合。

変動金利、0.8%だとしたら・・・35年ローンで・・

毎月の返済額76,457円(固定資産税は別。忘れないでくださいね)

返済総額32,111,940円

2800万円借りるのであれば、約411万円、銀行に借り賃も払うという事なんです。

金利は重要ですね。

頭金があれば金利が少々下がる場合もあります。

お金の管理はきちんと出来るようにしておきましょう。

 

変動金利(半年型)は、年2回金利情勢に合わせて金利が見直されますが、

金利が見直されても5年間は毎月返済額が変わらず、6年目に改定されます。

極端な増額にならないように、それまでの毎月返済額の1.25倍までという仕組みになっているようです。

今は金利が低いとしても、35年の間にどうなるかは分かりません。

固定金利と変動金利。どちらがいいか悩めるところですね。

住宅ローン払えなくなったら、売ればいい?

それダメー(どこかで聞いた^^)

建物の価値はどんどん落ちていく。最初に購入した価格では売れないと考えて下さい。

さあ、今日は厳しい内容となりましたね。

でも、これを意識しておかないと、建ててしまってから大変な事になるかもしれないのです。

ですから参考までに(^^)

2人で家を建てたい!2人で頑張っていこう!!そして、その家で家族円満に、幸せに過ごそう!!!。

夫婦お互いに大切に想い、ずっと幸せに過ごせる家づくりをお考え下さいね

 

ヤマトホームを選んだ最初の一歩♪北九州の注文住宅・リフォーム・店舗はヤマトホーム

2016年 03月 07日 (月)

こんにちは。ヤマトホームのひろさんです

もうすぐ3月11日という事で、最近は東日本大震災の映像をよく目にします。

ビルが崩れ逃げ惑う人、津波から逃げ惑う人、映像を見ると胸が痛みます。

今の私は、とても平和で幸せです。震災にあわれた方たちの事を思うと、小さなことにくよくよ、いらいらなんてしてはいられないと思いますね。

人間いつどうなるか分からない。生きている今日を大切に過ごしたいものです。

さて、、話は変わり・・今日のテーマ

「ヤマトホームを選んだ最初の一歩♪」

申し訳ありませんが・・

下記↓ でお読み下さい

こちらへ

これは迷惑メール!皆さん罠にはまらないで! 北九州の注文住宅・リフォーム・店舗はヤマトホーム

2016年 03月 04日 (金)

こんにちは。ヤマトホームのひろさんです

皆さんこんなメールが来たら、危険!危険!!無視ですよ!!

拝啓
配達員が注文番号989613568852の商品を配達するため電話で連絡を差し上げたのですが、つながりませんでした。従ってご注文の品はターミナルに返送されました。ご注文登録時に入力していただいた電話番号に誤りがあったことが分かりました。このメールに添付されている委託運送状を印刷して、最寄りの日本郵政取り扱い郵便局までお問い合わせください。
敬具
日本郵政ジャパンの宛先:・・・

このメール会社に数回届きました。
これは怪しいと私はずっと無視。でも旦那さんはこれが気になってしかたないみたいで。。

メールに記載されている電話番号ではなく、最寄の郵便局にこの旨を相談したところ、日本郵政からそのようなメールを送る事はありません。それは迷惑メールですので、開かないようにして下さい・・との事。

やっぱり!!って感じです

こういうの信じて、罠にはまっていくんですね~。怖いですね~。
皆さん、怪しいなと感じる事は、手を出す前にしっかりと確かめましょう

今日はたくさんの方に気をつけていただきたくて、シーサーブログにも同じ内容を載せています(^^)

地盤改良費用もかかるかも! ・・北九州の注文住宅・リフォーム・店舗はヤマトホーム

2016年 03月 03日 (木)

こんにちは。ヤマトホームのひろさんです

住宅の建設をお考えの方は、地盤改良費用もかかるかもしれない・・・という事を頭においておくといいですよ

住宅を建てる費用は、建物と土地代だけではありません。

他にもいろいろと費用はかかるんです

地盤改良って何?

↓  ↓  ↓

土地が見つかり、ここに建設したい!となりますと、地盤調査をします。

調査の結果、住宅の建設予定地が軟弱地盤の場合、住宅の荷重に地盤が耐え られるよう地盤補強しなくてはならないのです。これが地盤改良です。

結果次第で、この分費用がかかりますね。

ヤマトホームでは必要予算として考えておきましょうとご提案しています。

結果、予算としてとっておいて、改良無ければラッキー!!その予算は別のところにまわせます。

「この土地は大丈夫ですか?」・・見た目だけでは分かりません。以前家が建っていた場所であっても分かりません。専門家に調査を頼みます(^^)

地盤改良の調査をして決めたい。時々そういう方もいます。これは売主さん側の承諾を得ることが出来、

お客さまから調査費用をいただく事で実現は出来ます。でも・・・どこまでそれを繰り返すか分かりませんね。

調査するだけで、お金を使うのも、どうでしょう?個人の考え方ですが。

気に入った土地があれば、もし改良費がかかったとしても購入出来るように資金計画をしておく事がおすすめです。

高額療養費の自己負担限度額ってご存知ですか?北九州の注文住宅・リフォーム・店舗はヤマトホーム

2016年 02月 29日 (月)

こんにちは。ヤマトホームのひろさんです

高額療養費の自己負担限度額ってご存知ですか?

負担能力に応じた負担を求めるというもの。

 

入院するとお金が大変だあ~・・・保険にたくさん入りたくなる人いますよね。

 

自己負担限度額は所得区分によって5つにわかれています。

2つ載せます↓

標準報酬月額26万円以下の方なら自己負担限度額は57,600円

標準報酬月額28万~50万円の方なら、80,100円+(総医療費-267,000円)×1%

一月毎です。

例えば、健康保険組合に加入している標準報酬月額30万円の人だと、ひと月の自己負担限度額は「80,100円+(医療費-267,000円)×1%」。

仮に医療費ひと月に50万円(保険適用費)だとすると、「80,100円+(500,000円-267,000円)×1%=82,430円」が限度額になり、3割負担で15万円支払い済みだと、健康保険組合へ申請することで「150,000円-82,430円=67,570円」が戻ってきます。

これは事前の申請により、この金額を差し引いた分だけを支払う事もできますよ。

ただし・・差額ベッド代は含まれませんよ(^^)

こんな事も利用できるので、保険に入りすぎて、保険貧乏にならないように気をつけましょう!

 

 

 

 

 

家づくりは決心の連続 ・・北九州の注文住宅・リフォーム・店舗はヤマトホーム

2016年 02月 23日 (火)

こんにちは。ヤマトホームのひろさんです

家づくりって決心の連続。大変ですよ~。

土地をどうするか・・探して、決める。

家はどこの会社に建ててもらおうか・・・探して、決める。

住宅ローンを借りるのはどこの銀行にしようか・・・いろんな条件を調べて決める。

一生、住むであろう家の間取りを決める・・仕様を決める・・金額を決める・・

決心の連続です。

後悔しない家づくりをしたいなら、家づくりの夢を叶えたいなら、頑張りましょう!

忙しいです  北九州の注文住宅・リフォーム・店舗はヤマトホーム

2016年 02月 18日 (木)

こんにちは。ヤマトホームのひろさんです

久し振りのブログ更新です。

有り難い事に忙しいです。

でも・・忙しすぎると気持ちに余裕がなくなりブログが更新出来ない私です(^^;)

Y様邸のリフォーム工事はスタートしました。以前は倉庫として使われていた場所。

何も無いところから3LDKの間取りが完成するのが楽しみですね

 

K様は先日、ヤマトホームにて、土地の契約を済ませました。

私も今回は役目を果たし、ちょっと一息(^^)

まだまだ決めていかなければならな事があり、忙しくなりますね。

K様ご一緒に頑張りましょう(^^)/