北九州市の注文住宅なら工務店ヤマトホーム

ひろさんのヤマト日記

次回を楽しみにしています♪

2017年 03月 13日 (月)

こんにちは。ひろさんです

昨日は朝いちばん、

Å様ご夫婦がおいでになりました(^^)

2歳と0歳のお子さんのお子さんと一緒に

A様とは昨年の見学会で2回ほどお会いしておりました。

ちょうど出産前で、今回は出産後(^^)

パパに抱っこされてる赤ちゃんが私の顔を見て、

なにかお話してくれているようでした。可愛い

お兄ちゃんのY君は来るなり、ブロック遊びに夢中。

ちゃんとイスに座って、遊んでくれていると・・

近くにお住まいのA様のお母さん、(Y君のおばあちゃんですね)が

ヤマトホームにおいでになりました。

お孫さん達のお世話に来てくださったようです。

私もお母さんにお任せしてしまい、ゆっくりとお話を

させていただきました(^^)

2回目の家づくりについてのお話は、3月末でご予約をいただいております。

また、お会いできるのを楽しみにしております(^^)

Y君のお気に入りとなった、おもちゃ。

スロープハウス 白木: ベル付き

煙突の穴に落とした木のボールが見えたり隠れたり。

最後はチーンと音が鳴る・・ 木のおもちゃ。

どうぶつ島に行って、選んで購入したおもちゃです

気に入ってくれて嬉しいです

また、遊びに来てね(^^)

お引渡し♪可愛くて可愛くて

2017年 03月 10日 (金)

こんにちは。ひろさんです

昨日は、K様邸お引渡しを済ませました。

K様が「いい家が出来ました」と言って下さった事、とても嬉しかったです

昨日はお子さんK君ガ新しい お家におおはしゃぎ

広いリビングや和室に寝転がったり、階段をなんども上り下り、いろんなドアを開けたり閉めたり、

大忙し(^^)

お引越ししたら、小さなK君追い回すのに大変そうですね(^^;)

そんなK君と遊んでいる時に、K君が腕が痛いと泣き出して、

肘が脱臼したんじゃないかと、超心配した私。

泣きながら私に抱っこされ、そのうちにうとうと・・

寝てしまいました。

抱っこさせてくれたK君が可愛くてたまらないながらも・・心配で(--:)

事務所に戻ってからも、F様に連絡確認。

大丈夫ですよと言われても・・心配してた私に

夜、F様が電話してきてくれました。

「えらく心配してたから・・電話しました。大丈夫ですから!ただ眠たかっただけみたいです」

この電話で、本当にやっと安心しました。

ご連絡を有難うございました。

 

昨日K君が、「ひろさ~ん」と言いながら、駆け寄って来てくっついてくれました。

思わずぎゅ~って抱きしめました

我が子じゃないし、身内でもないけど、本当に可愛いです

弟のS君が生まれ、今までのようにはいかない、小さいながら我慢する事もあるだろうなあと思います。

愛情くれる人達からは、たくさんもらって健やかに育ってほしいと思います。

S君も、昨日会うと、もうお目目がよく見えるようになてて、話しかけると、じっと目をみつめてにこにこ顔。

可愛いったら

次、お子さん2人に会うのを楽しみにしています。成長を感じるんだろうなあ

新しいお家で、K様ご家族が末永く幸せに過ごせますように祈っています

 

 

 

 

無料相談:お会いできるの楽しみにしております(^^)

2017年 03月 07日 (火)

こんにちは。ひろさんです

午前中、S様が無料相談でヤマトホームに来られました。

S様とお会いするのは今日が初めてです。

建て替えか、他の場所で新築か、どこの会社で建てるのか・・・

考え中のS様。次回は、奥様と一緒に無料相談にご参加の予定です。

また、お会いできるのを楽しみにお待ちしております。

 

そして、もうひとつ楽しみにしている事があります

次の日曜日、A様ご夫婦が無料相談に来られます(^^)

A様奥さんとは、昨年の見学会時に2回ほどお会いしました。

昨日、ご予約をいただきまして、お会いする事になりました

昨年、お会いしたときは、お腹の中には赤ちゃんが

今回は、その赤ちゃんと対面します(^^)

A様もお元気そうでなにより

お会いできるのを楽しみにしています(^^)

 

 

 

遠い親戚のような感じで

2017年 03月 06日 (月)

こんにちは。ひろさんです

昨日は、午前中、地域の文化祭に行ってきました。

けっこう賑やかで、楽しみにしている方も多いよう。

私もそのひとりです(^^)

会場に行きますと、餅つきをしていて、販売もしていました

これは珍しい~搗き立てのお餅はさぞかし美味しいだろうと餡餅と白餅を購入。

他に新鮮野菜なども売ってあったので、いろいろ購入して帰りました。

袋をたくさんぶら下げて帰る途中、ばったり、昨年新築でお引渡しを済ませた、

K様ママとお子さんRちゃんに会いました。

K様も地域の文化祭に行くとの事。

ベビーカーをのぞき、「Rちゃ~ん」と声をかけると、

にこりと笑い、すぐに眠たそうな顔に。

ベビーカーに揺られて眠くなってたのね

「早く行かないと!搗き立てお餅がなくなりますよ~」と伝え、

早々にお別れしました。

後で聞いてみると、「残り8個で~す!」の段階で

購入できたそうで、よかったよかった(^^)

ベビーカーを押しながらゆるやかな坂道をず~っと上がってきたんですね。

一生懸命なママの姿が微笑ましかったです

帰りに事務所にお茶でも飲みに寄っていただきたいくらいでしたが、

荷物もたくさんで、それどこじゃなかったでしょうからね(^^)

小さなお子さんがいらっしゃる方は、私の姪達と、ほぼ同世代なんですよ。

だから、ついつい姪達に接するような感じになってしまう(^^;)

姪も可愛い。姪達と同世代のパパもママも可愛いと思ってしまう私です(^^;)

 

 

 

寂しい病が出始めました。

2017年 03月 02日 (木)

こんにちは。ひろさんです

見学会は終わりました。ご来場の皆様、有難うございました。

開催させていただきました、K様のご厚意に感謝致します。

 

見学会での出会いは私にとって嬉しい出会い(^^)

可愛いお子さん達に会える機会にもなります(^^)

今回2回目お会いしましたS様のお子さんNちゃんは、

始終にこにこ笑顔。

抱っこはだめなんですけどね(^^;)

目が流れ落ちちゃいそうなくらいの笑顔を見せてくれるのが可愛くて

また、会えるのを楽しみにしておきます

さて、来週はK様邸お引渡しとなります。

正直。。。私は、寂しい。。

そう、お引渡しが近付くにつれ、私の寂しい病がではじめます。。

打ち合わせの時にお子さんに頻繁に会うもので。。

会えなくなるなあと思うと寂しいのです。。

点検訪問で会えるのを楽しみにしています

K様ご夫婦の想いがたくさん詰ったお家で、

ご家族がず~~~~っと幸せに過ごせるようにと祈っています

いつか、家を建てられたらいいな・・いつか?

2017年 02月 21日 (火)

こんにちは。ひろさんです

いつか、家を建てられたらいいな・・・と思う。

いつかって?いつでしょう??いつですか???

計画を立てないと、いつまでたっても建てられない。

夢で終わります。

 

家を建てるということは、普通はとても大変な事です。

住宅ローンを利用する方がほとんどです。

住宅ローンを借りるということは言葉をかえれば、銀行に借金するということ。

お金を借りて、そのぶんの利息も払うことになるのです。

借りる額が多くなれば、利息は多くなる。

 

夢を実現したいと思うなら、

いつまでに建てたいかを考え、それまでに何をすればいいか作戦を練りましょう。

とにかく・・今どうしていいのか分からない、動けない人は・・

とりあえず貯金をはじめておきましょう。

土地を購入するには、手付金(土地売買代金の2割以内)が必要だし、

仲介手数料も必要。

貯金がまったく無いという状況では、はじめの1歩も出ません。

そもそもお金の管理ができないという事は、家を建てるのは無謀。危険ですよ。

 

家を建てないな・・と思ったら、家計をしっかりと見直してくださいね(^^)

 

 

 

見学予約いただいてます。

2017年 02月 20日 (月)

ひろさんです

今日午前中、S様とお子さんに会う予定がありましたが、

雨のため中止にしました。

雨の日、赤ちゃん連れてのお出かけは大変だろうなあと思い、

ご連絡を入れ、今日の用事は郵送で済ませることになりました。

今日の午前中は静かな時間がとれそうだったので、

お茶でも飲みながら、ちょっとゆっくりしてもらえたらいいなあ

絵本を1冊でも読めたらいいなあ・・

と思っていましたので残念。

S様は今度の見学会で予約をいただいていますので、

その時にお会い出来るのを楽しみにしておきます

 

 

 

H様邸のパン屋さん計画進行♪

2017年 02月 18日 (土)

こんにちは。ひろさんです

昨日、H様ご夫婦が来られました。

H様ご自宅にてパン屋さんをオープンする為の、工事打ち合わせです。

H様のパン、私個人的にかなり楽しみにしています(^^)

場所は小倉南区です。

工事が始まったら、またお知らせします(^^)

さて、昨日はH様のお子さんS君と、生まれて1ヶ月のKちゃんも来てくれました(^^)

S君、私に会うと、必ず言う言葉があります。

「てがみかいて、ちょうだい」

私が慌てて書いて渡すと、ひとりでいしょうけんめい読んでくれています(^^)

H様奥さんから、私が渡した手紙を大事そうに持っている事。

なんども読んでいる事を聞きました。

可愛いですね

妹のKちゃんに会うのは、昨日がはじめてでした。

S君から話は聞いていたので、はじめて会うような気がしてなかったけど(笑

奥さんから「抱っこしてみますかあ」と言われ、Kちゃんを抱っこ。

小さくて軽いこと!きらきらお目目の可愛い赤ちゃん

S君がしっかりもののお兄ちゃんに見えるようになりました(^^)

2年前のS君の写真を見たら、今よりはるかに幼くて。。

2年でこんなに変わるんだとびっくり。

子供の成長って本当にすさまじい

育児中、大変だと思う事も多いでしょうが、子供達はあっという間に

成長します。今を大切にして、皆さん、たくさんの愛情をあげて下さいね(^^)

 

 

不動産仲介手数料について

2017年 02月 16日 (木)

こんにちは。ひろさんです

今日は不動産会社に払う仲介手数料について、ちょっとお話します。

通常、仲介手数料は売り主さん、買主さんれぞれが不動産会社に支払います。

たとえば・・1000万円の土地を売買するのに、不動会社が仲介をしたら

仲介手数料はいくら?

まず最初に、仲介手数料で定められている料率をご覧ください↓

1 売買価格(税込)が200万円以下 5%
2 売買価格(税込)が200万円を超える部分〜400万円まで 4%(+2万円)
3 売買価格(税込)が400万円を超える部分 3%(+6万円)

 

これをもとに計算します。

1000万を分割して考えて

200万以下の部分は200万×5%で10万

200万超から400万までの部分は200万×4%で8万円

400万を超える部分は残りの600万×3%で18万円

ということで、これらすべて合計すると36万円

そしてこれは課税対象なので税込みで388,800となります。

 

この計算は分かりにくいし、いちいち分割して考えるのはめんどうだ・・

とい言う事で。。。

 

通常は速算式を使います。

 

料率3を見てください。

(+6万)とありますね~何でしょうか?

これが速算式に使われます。

1000万×3%+6万で計算しますと36万が、即座に出ますね

この6万は速算式を使うときの調整金額なのです。

料率2の(+2万)も同じ使い方です。

 

ですから、よくわからない金額を6万円も2万円もよけいに支払っていると、

お思いにならないでくださいね(^人^)

課税対象もおわすれなく。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

また、きてね(^^)

2017年 02月 14日 (火)

こんにちは。ひろさんです

今日は朝一番、F様ご夫婦が打ち合わせに来られました。

最後の打ち合わせかなあ。。

もうすべて決まって、完成を待つのみですかね。

今日は、駐車場に車がついた時から

「ひろさん」と言うK君の声が聞こえ・・・

えっ???今ひろさんて聞こえたよね・・半信半疑な私・・

事務所に来てからも、「ひろさんとあそぶ」という言葉が・・

K君が「ひろさん」と呼んでくれたのは、今日がはじめてなんですよ~~~~

感動

本当に最近はどんどんお話が上手になって・・成長を感じる感じる

帰る時、K君車に乗りながら、笑顔で「きてね」

???あ~~~~~笑

私から「また、きてね

お引渡しを済ませると、また寂しくなるなあ。。。

お家が完成しても、会社に会いにきてね(^^)