寂しい病が出始めました。

2017年 03月 02日 (木)

こんにちは。ひろさんです

見学会は終わりました。ご来場の皆様、有難うございました。

開催させていただきました、Ｋ様のご厚意に感謝致します。

見学会での出会いは私にとって嬉しい出会い（＾＾）

可愛いお子さん達に会える機会にもなります（＾＾）

今回２回目お会いしましたＳ様のお子さんＮちゃんは、

始終にこにこ笑顔。

抱っこはだめなんですけどね（＾＾；）

目が流れ落ちちゃいそうなくらいの笑顔を見せてくれるのが可愛くて

また、会えるのを楽しみにしておきます

さて、来週はＫ様邸お引渡しとなります。

正直。。。私は、寂しい。。

そう、お引渡しが近付くにつれ、私の寂しい病がではじめます。。

打ち合わせの時にお子さんに頻繁に会うもので。。

会えなくなるなあと思うと寂しいのです。。

点検訪問で会えるのを楽しみにしています

Ｋ様ご夫婦の想いがたくさん詰ったお家で、

ご家族がず～～～～っと幸せに過ごせるようにと祈っています

いつか、家を建てられたらいいな・・いつか？

2017年 02月 21日 (火)

こんにちは。ひろさんです

いつか、家を建てられたらいいな・・・と思う。

いつかって？いつでしょう？？いつですか？？？

計画を立てないと、いつまでたっても建てられない。

夢で終わります。

家を建てるということは、普通はとても大変な事です。

住宅ローンを利用する方がほとんどです。

住宅ローンを借りるということは言葉をかえれば、銀行に借金するということ。

お金を借りて、そのぶんの利息も払うことになるのです。

借りる額が多くなれば、利息は多くなる。

夢を実現したいと思うなら、

いつまでに建てたいかを考え、それまでに何をすればいいか作戦を練りましょう。

とにかく・・今どうしていいのか分からない、動けない人は・・

とりあえず貯金をはじめておきましょう。

土地を購入するには、手付金（土地売買代金の2割以内）が必要だし、

仲介手数料も必要。

貯金がまったく無いという状況では、はじめの１歩も出ません。

そもそもお金の管理ができないという事は、家を建てるのは無謀。危険ですよ。

家を建てないな・・と思ったら、家計をしっかりと見直してくださいね（＾＾）

見学予約いただいてます。

2017年 02月 20日 (月)

ひろさんです

今日午前中、Ｓ様とお子さんに会う予定がありましたが、

雨のため中止にしました。

雨の日、赤ちゃん連れてのお出かけは大変だろうなあと思い、

ご連絡を入れ、今日の用事は郵送で済ませることになりました。

今日の午前中は静かな時間がとれそうだったので、

お茶でも飲みながら、ちょっとゆっくりしてもらえたらいいなあ

絵本を１冊でも読めたらいいなあ・・

と思っていましたので残念。

Ｓ様は今度の見学会で予約をいただいていますので、

その時にお会い出来るのを楽しみにしておきます

Ｈ様邸のパン屋さん計画進行♪

2017年 02月 18日 (土)

こんにちは。ひろさんです

昨日、Ｈ様ご夫婦が来られました。

Ｈ様ご自宅にてパン屋さんをオープンする為の、工事打ち合わせです。

H様のパン、私個人的にかなり楽しみにしています（＾＾）

場所は小倉南区です。

工事が始まったら、またお知らせします（＾＾）

さて、昨日はH様のお子さんS君と、生まれて１ヶ月のＫちゃんも来てくれました（＾＾）

Ｓ君、私に会うと、必ず言う言葉があります。

「てがみかいて、ちょうだい」

私が慌てて書いて渡すと、ひとりでいしょうけんめい読んでくれています（＾＾）

H様奥さんから、私が渡した手紙を大事そうに持っている事。

なんども読んでいる事を聞きました。

可愛いですね

妹のKちゃんに会うのは、昨日がはじめてでした。

Ｓ君から話は聞いていたので、はじめて会うような気がしてなかったけど(笑

奥さんから「抱っこしてみますかあ」と言われ、Ｋちゃんを抱っこ。

小さくて軽いこと！きらきらお目目の可愛い赤ちゃん

Ｓ君がしっかりもののお兄ちゃんに見えるようになりました（＾＾）

２年前のＳ君の写真を見たら、今よりはるかに幼くて。。

２年でこんなに変わるんだとびっくり。

子供の成長って本当にすさまじい

育児中、大変だと思う事も多いでしょうが、子供達はあっという間に

成長します。今を大切にして、皆さん、たくさんの愛情をあげて下さいね（＾＾）

不動産仲介手数料について

2017年 02月 16日 (木)

こんにちは。ひろさんです

今日は不動産会社に払う仲介手数料について、ちょっとお話します。

通常、仲介手数料は売り主さん、買主さんれぞれが不動産会社に支払います。

たとえば・・１０００万円の土地を売買するのに、不動会社が仲介をしたら

仲介手数料はいくら？

まず最初に、仲介手数料で定められている料率をご覧ください↓

これをもとに計算します。

１０００万を分割して考えて

２００万以下の部分は２００万×5％で１０万

２００万超から４００万までの部分は２００万×4％で８万円

４００万を超える部分は残りの６００万×3％で１８万円

ということで、これらすべて合計すると３６万円

そしてこれは課税対象なので税込みで388,800となります。

この計算は分かりにくいし、いちいち分割して考えるのはめんどうだ・・

とい言う事で。。。

通常は速算式を使います。

料率３を見てください。

(＋６万）とありますね～何でしょうか？

これが速算式に使われます。

１０００万×3％＋６万で計算しますと３６万が、即座に出ますね

この６万は速算式を使うときの調整金額なのです。

料率２の（＋２万）も同じ使い方です。

ですから、よくわからない金額を６万円も２万円もよけいに支払っていると、

お思いにならないでくださいね(＾人＾)

課税対象もおわすれなく。

また、きてね（＾＾）

2017年 02月 14日 (火)

こんにちは。ひろさんです

今日は朝一番、Ｆ様ご夫婦が打ち合わせに来られました。

最後の打ち合わせかなあ。。

もうすべて決まって、完成を待つのみですかね。

今日は、駐車場に車がついた時から

「ひろさん」と言うＫ君の声が聞こえ・・・

えっ？？？今ひろさんて聞こえたよね・・半信半疑な私・・

事務所に来てからも、「ひろさんとあそぶ」という言葉が・・

Ｋ君が「ひろさん」と呼んでくれたのは、今日がはじめてなんですよ～～～～

感動

本当に最近はどんどんお話が上手になって・・成長を感じる感じる

帰る時、Ｋ君車に乗りながら、笑顔で「きてね」

？？？あ～～～～～笑

私から「また、きてね」

お引渡しを済ませると、また寂しくなるなあ。。。

お家が完成しても、会社に会いにきてね（＾＾）

店舗新築工事のため地鎮祭をしました。

2017年 02月 13日 (月)

こんにちは。ひろさんです

午前中、小倉北区中井に行って来ました。

今日は、店舗新築の地鎮祭でした

グラティエさま、中井店の新築工事をさせていただく事になりました。

ヤマトホームにお任せいただきまし事、感謝しております

今日私は、写真撮影のため同行。

この写真が記念になれば・・と頑張って撮らせていただきました（＾＾）

地鎮祭は本日も妙見神社さんにお願いしました。

土地を清めているところです。

なかなかいい感じで撮れてました

無事に工事が進みますように・・と社長もしっかりと祈った事でしょう

写真を撮り続けていた私に、神主さんが目で合図。

急遽、私も、玉串を捧げ、祈りました。

「この地に訪れる人が皆ハッピーになりますように」

あっ。。。。工事の安全を祈るんだった（＾＾；）

まあ。。。皆がハッピー＝安全　ということで（＾＾）

今回、カフェもあるそうです。

完成が楽しみです

ご近所さんにご挨拶にうかがった時に、パンやさんとカフェが出来る事をお伝えしましたら

嬉しい！という声をお聞きすることが出来ました（＾＾）

完成を待ってくれている人がいるというのは嬉しいですね

工事期間は長くかかります。７月末完成予定のようです。

皆様、どうぞよろしくお願い致します。

可愛くて可愛くて♪

2017年 02月 06日 (月)

こんにちは。ひろさんです

午前中Ｆ様ご家族がいらっしゃいました。

外構の最終打ち合わせです。

久々にK君に会いました。

K君が言葉がしっかりと出るようになっていて、びっくりしました。

成長は早いですね～

今日は、パパ、ママからも離れ、子供用テーブルで、私とお話しながら、

遊んでいました（＾＾）

弟君がうまれ、自立がすすんでいるのかなあ（＾＾）

小さいけれど、礼儀正しいK君｡

感心します（＾＾）

帰りがけ、車の中から

「さよおなら！」

大きな声でなんども言ってくれていました（＾＾）

可愛い～

お爺ちゃんも、お婆ちゃんもかわいくてたまらないだろうなあ

お気持ちお察しします

早くまた会いたいなあ

年始・私の楽しみ♪

2017年 01月 21日 (土)

こんにちは。ひろさんです

少々。、前のお話になりますが

今年もお客さまから、たくさんの年賀状が届きました

メールも有難うございました

お子さんの成長がわかる写真付（毎年すさまじく成長しているのでびっくり！）年賀状や、

手書きのお言葉を楽しませていただきました（＾＾）

「今も夫婦仲良しですよー」という、こちらが照れちゃうような

嬉しい言葉があったり、

「祐美は自分の孫の嫁と同じ名前で親近感が持てる・・」という

嬉しい言葉があったり、

「ニュースレターの料理作ったら簡単で美味しかった」などの感想があったり

「あんよができるようになった」の報告をいただいたり・・

嬉しいですね～

点検に行った時に、「筆不精でいつも年賀状出さなくてすみません」

こう言って下さったお客さまがいらっしゃいました。

全然気にしないで下さい！

大丈夫です！

私が知っている方で、思う事は

忙しくしているんだろうなあ。元気にしているかなあ・・（＾＾）

それくらいですから、申し訳ないとか思わないでいいのですよ（＾＾）

今年も皆さん、健康で！幸せで！楽しい年に致しましょう

小倉北区K様邸、半年、お宅訪問♪

2017年 01月 20日 (金)

こんにちは。ひろさんです

今日は、小倉北区K様邸を訪問しました（＾＾）

昨年お引渡しを済ませたお家。

半年たちましたので、お宅訪問をさせていただき、点検、気になるところがないかなど

お話を聞かせていただきました。

クロスの一部に少々隙間がありましたが、家が夏、冬を経験した1年後に

すべて綺麗に補修させていただきます。

乾燥、エアコンなどのを使用により、クロスもじゃっかん伸縮するための現象なのですよ。

特に問題はなく、快適にお過ごしのようで、安心致しました（＾＾）

Rちゃんも、よちよち歩きが出来るようになっており、この半年でこんなにも成長するんだなあ・・

感慨深いです。

Rちゃん、にこにこしてくれるんだけど、今日は抱っこはさせてくれませんでした（笑）

私のこの雰囲気と声、覚えてくれていたかなあ・・見覚えあったかなあ・・・

今日訪問させて頂いたとき、お土産をいただきました

大きなみかんと、太鼓判！

巨大みかん、ビタミンCがたっぷり摂れそうですね～

社長と2人で食べて、元気もりもり頑張ります！！

太鼓判には、とても嬉しい言葉がたくさん並んでいました。

嬉しい言葉に俄然、頑張る気力が出てきますね（＾＾）

お客さまが幸せであれば、私達も幸せです。

これからも、家族で支えあい、幸せにお過ごし下さい