住宅ローンを考える・・北九州の注文住宅・リフォーム・店舗はヤマトホーム
2016年 03月 10日 (木)
こんにちは。ヤマトホームのひろさんです
家づくりを考える時、ご夫婦の意見の合致が大切です。
奥さんは建てたいけど、ご主人は乗り気じゃない・・
強引に建てる方向に話をすすめれば、後々もめごとが起こり、家族円満の家にならない可能性もあります。
「家」は超高価な買い物です。どうにかなるでしょう・・なんて軽い気持ちで買えませんねー。
ローンを組んでまで買うのですから。ローンとは貸すという事、お客さまは借りるんです
貸す。。ただでは貸してくれません。。
具体的に考えてみます
融資額2,800万円とした場合。
変動金利、0.8％だとしたら・・・35年ローンで・・
毎月の返済額76,457円（固定資産税は別。忘れないでくださいね）
返済総額32,111,940円
2800万円借りるのであれば、約411万円、銀行に借り賃も払うという事なんです。
金利は重要ですね。
頭金があれば金利が少々下がる場合もあります。
お金の管理はきちんと出来るようにしておきましょう。
変動金利（半年型）は、年2回金利情勢に合わせて金利が見直されますが、
金利が見直されても5年間は毎月返済額が変わらず、6年目に改定されます。
極端な増額にならないように、それまでの毎月返済額の1.25倍までという仕組みになっているようです。
今は金利が低いとしても、35年の間にどうなるかは分かりません。
固定金利と変動金利。どちらがいいか悩めるところですね。
住宅ローン払えなくなったら、売ればいい？
それダメー（どこかで聞いた＾＾）
建物の価値はどんどん落ちていく。最初に購入した価格では売れないと考えて下さい。
さあ、今日は厳しい内容となりましたね。
でも、これを意識しておかないと、建ててしまってから大変な事になるかもしれないのです。
ですから参考までに（＾＾）
2人で家を建てたい！2人で頑張っていこう！！そして、その家で家族円満に、幸せに過ごそう！！！。
夫婦お互いに大切に想い、ずっと幸せに過ごせる家づくりをお考え下さいね
ヤマトホームを選んだ最初の一歩♪北九州の注文住宅・リフォーム・店舗はヤマトホーム
2016年 03月 07日 (月)
こんにちは。ヤマトホームのひろさんです
もうすぐ3月11日という事で、最近は東日本大震災の映像をよく目にします。
ビルが崩れ逃げ惑う人、津波から逃げ惑う人、映像を見ると胸が痛みます。
今の私は、とても平和で幸せです。震災にあわれた方たちの事を思うと、小さなことにくよくよ、いらいらなんてしてはいられないと思いますね。
人間いつどうなるか分からない。生きている今日を大切に過ごしたいものです。
さて、、話は変わり・・今日のテーマ
「ヤマトホームを選んだ最初の一歩♪」
申し訳ありませんが・・
下記↓ でお読み下さい
これは迷惑メール！皆さん罠にはまらないで！ 北九州の注文住宅・リフォーム・店舗はヤマトホーム
2016年 03月 04日 (金)
こんにちは。ヤマトホームのひろさんです
皆さんこんなメールが来たら、危険!危険!!無視ですよ！！
拝啓
配達員が注文番号989613568852の商品を配達するため電話で連絡を差し上げたのですが、つながりませんでした。従ってご注文の品はターミナルに返送されました。ご注文登録時に入力していただいた電話番号に誤りがあったことが分かりました。このメールに添付されている委託運送状を印刷して、最寄りの日本郵政取り扱い郵便局までお問い合わせください。
敬具
日本郵政ジャパンの宛先：・・・
このメール会社に数回届きました。
これは怪しいと私はずっと無視。でも旦那さんはこれが気になってしかたないみたいで。。
メールに記載されている電話番号ではなく、最寄の郵便局にこの旨を相談したところ、日本郵政からそのようなメールを送る事はありません。それは迷惑メールですので、開かないようにして下さい・・との事。
やっぱり！！って感じです
こういうの信じて、罠にはまっていくんですね～。怖いですね～。
皆さん、怪しいなと感じる事は、手を出す前にしっかりと確かめましょう
今日はたくさんの方に気をつけていただきたくて、シーサーブログにも同じ内容を載せています（＾＾）
地盤改良費用もかかるかも！ ・・北九州の注文住宅・リフォーム・店舗はヤマトホーム
2016年 03月 03日 (木)
こんにちは。ヤマトホームのひろさんです
住宅の建設をお考えの方は、地盤改良費用もかかるかもしれない・・・という事を頭においておくといいですよ
住宅を建てる費用は、建物と土地代だけではありません。
他にもいろいろと費用はかかるんです
地盤改良って何？
↓ ↓ ↓
土地が見つかり、ここに建設したい！となりますと、地盤調査をします。
調査の結果、住宅の建設予定地が軟弱地盤の場合、住宅の荷重に地盤が耐え られるよう地盤補強しなくてはならないのです。これが地盤改良です。
結果次第で、この分費用がかかりますね。
ヤマトホームでは必要予算として考えておきましょうとご提案しています。
結果、予算としてとっておいて、改良無ければラッキー！！その予算は別のところにまわせます。
「この土地は大丈夫ですか？」・・見た目だけでは分かりません。以前家が建っていた場所であっても分かりません。専門家に調査を頼みます（＾＾）
地盤改良の調査をして決めたい。時々そういう方もいます。これは売主さん側の承諾を得ることが出来、
お客さまから調査費用をいただく事で実現は出来ます。でも・・・どこまでそれを繰り返すか分かりませんね。
調査するだけで、お金を使うのも、どうでしょう？個人の考え方ですが。
気に入った土地があれば、もし改良費がかかったとしても購入出来るように資金計画をしておく事がおすすめです。
高額療養費の自己負担限度額ってご存知ですか？北九州の注文住宅・リフォーム・店舗はヤマトホーム
2016年 02月 29日 (月)
こんにちは。ヤマトホームのひろさんです
高額療養費の自己負担限度額ってご存知ですか？
負担能力に応じた負担を求めるというもの。
入院するとお金が大変だあ～・・・保険にたくさん入りたくなる人いますよね。
自己負担限度額は所得区分によって5つにわかれています。
2つ載せます↓
標準報酬月額26万円以下の方なら自己負担限度額は57,600円
標準報酬月額28万～50万円の方なら、80,100円＋(総医療費－267,000円)×1％
一月毎です。
例えば、健康保険組合に加入している標準報酬月額30万円の人だと、ひと月の自己負担限度額は「80,100円＋（医療費－267,000円）×１％」。
仮に医療費ひと月に50万円（保険適用費）だとすると、「80,100円＋（500,000円－267,000円）×1％＝82,430円」が限度額になり、3割負担で15万円支払い済みだと、健康保険組合へ申請することで「150,000円－82,430円＝67,570円」が戻ってきます。
これは事前の申請により、この金額を差し引いた分だけを支払う事もできますよ。
ただし・・差額ベッド代は含まれませんよ（＾＾）
こんな事も利用できるので、保険に入りすぎて、保険貧乏にならないように気をつけましょう！
家づくりは決心の連続 ・・北九州の注文住宅・リフォーム・店舗はヤマトホーム
2016年 02月 23日 (火)
こんにちは。ヤマトホームのひろさんです
家づくりって決心の連続。大変ですよ～。
土地をどうするか・・探して、決める。
家はどこの会社に建ててもらおうか・・・探して、決める。
住宅ローンを借りるのはどこの銀行にしようか・・・いろんな条件を調べて決める。
一生、住むであろう家の間取りを決める・・仕様を決める・・金額を決める・・
決心の連続です。
後悔しない家づくりをしたいなら、家づくりの夢を叶えたいなら、頑張りましょう！
忙しいです 北九州の注文住宅・リフォーム・店舗はヤマトホーム
2016年 02月 18日 (木)
こんにちは。ヤマトホームのひろさんです
久し振りのブログ更新です。
有り難い事に忙しいです。
でも・・忙しすぎると気持ちに余裕がなくなりブログが更新出来ない私です（＾＾；）
Ｙ様邸のリフォーム工事はスタートしました。以前は倉庫として使われていた場所。
何も無いところから3ＬＤＫの間取りが完成するのが楽しみですね
Ｋ様は先日、ヤマトホームにて、土地の契約を済ませました。
私も今回は役目を果たし、ちょっと一息（＾＾）
まだまだ決めていかなければならな事があり、忙しくなりますね。
Ｋ様ご一緒に頑張りましょう（＾＾）/
打ち合わせ ♪北九州の注文住宅・リフォーム・店舗はヤマトホーム
2016年 02月 06日 (土)
こんにちは。ヤマトホームのひろさんです
今日は朝からずっと打ち合わせが入っており、今やっと一息ついたところです
Ｋ様は土地を決定され、これから忙しくなります（＾＾）ご一緒に頑張りましょう！！
Ｙ様との打ち合わせもほぼ終盤。もうすぐ工事が始まりますよ（＾＾）
私も完成が楽しみです
進行中 ♪ 北九州の注文住宅・リフォーム・店舗はヤマトホーム
2016年 02月 01日 (月)
こんにちは。ヤマトホームのひろさんです
先日、Ｋ様と、Ｙ様が打ち合わせでおいでになりました。
Ｋ様は間取り決めが進行中。土地の申し込みもされました（＾＾）
Ｙ様は、間取りも決まり、現在は、クロスやドアなどを選んでいる段階です！
完成が楽しみですね～
ヤマトホームで読み聞かせ♪ 北九州の注文住宅・リフォーム・店舗はヤマトホーム
2016年 01月 14日 (木)
こんにちは。ヤマトホームのひろさんです
先日、打ち合わせでＹ様ご家族がおいでになりました。
お子さんは２人。男の子です（＾＾）
ヤマトホームで会うのは２回目。
お兄ちゃんは優しく、面倒見がいいんですよ～。２人でけんかもせずに仲良く遊んでくれています。
絵本を見つめている弟のＲ君に「読んであげようか？」と言うと、
「うん」
待ってました！とばかりに私喜んで読み聞かせ（＾＾）
Ｒ君は絵本に夢中。読んでいるとお兄ちゃんのＨ君もやって来て、真剣な顔で絵本を見つめる（＾＾）
絵本の世界に吸い込まれてる感じ（＾＾）
絵本を見つめる子供達大好きです
絵本の読み聞かせは、想像力や言語能力が高まり、感情豊かになるなどその効果が期待されているそうです。
コミュニケーションもとれるし、皆さんも、お子さんに読んであげるといいですね