土地の購入について・・北九州の注文住宅・リフォーム・店舗はヤマトホーム
2016年 03月 11日 (金)
こんにちは。ヤマトホームのひろさんです
昨日は住宅ローンの話をしましたね。
今日は土地の購入について少しお話をします。
この土地で決めたいな・・と思ったら、
購入の申し込みをします。
買主側は考えた上で、希望価格を記入。
売主さんが、そのような価格では売りませんとなればその話は終わり、諦めることになりますが、希望価格にならないにしろ多少価格交渉が出来る場合があります。
売主さんが、この価格なら売りますよと話が進み、ではその価格で購入します!となれば、
成立。
宅地建物取引士からその土地の重要事項説明を受け・・納得をした上で契約となります。
契約時には、手付金が必要となります。
土地代の10%ていど。
1000万の土地なら、契約時に売主さんに100万円の手付金を払います。
手付金は現金で払えるよう準備しておきましょう。
この手付金は売買代金に充当され、残りの売買代金を決済時に支払うことになります。
残金決済時には登記費用、宅建業者への仲介手数料も発生します。
仲介手数料は、一般的に土地の価格×3%+6万+消費税 で計算します。
1000万の土地なら388,800円となりますね。
家づくりをお考えの方、土地代、建物代以外にもけっこうお金が必要となります。
家づくりをお考えの方は、少しずつでもお金の確保をしておく事をおすすめします。