北九州市の注文住宅なら工務店ヤマトホーム

ひろさんのヤマト日記

令和最初の土地の契約です。

2019年 05月 14日 (火)

こんにちは。ひろさんです

N様の土地の契約を済ませました。

重要事項説明書と契約書を作成したのですが、

5月から令和となり、平成を令和に変更したりでいつもと違うところで

また、チェックが増えてしまいました(^^;)

不動産の売買をする時は、書面を作り、重要事項説明をするという義務があります。

宅地建物取引士が、宅地建物取引士証を提示して、

口頭で説明を行わなければなりません。

その説明を必ず受けて、了解であれば、契約へと進みます。

重要事項説明もなく、契約なんて有りえませんよ。

皆様お忘れなく。

 

 

音が鳴る木のおもちゃがお気に入り♪

2019年 04月 09日 (火)

こんにちは。ひろさんです

二世帯住宅のご相談でA様ご夫婦がお越しになりました。

2歳のお子さんN君が来るのも2回目。

大分慣れてくれたみたいで、よ~く遊んでくれます。

音が鳴る、木のおもちゃがお気に入りのようで、

それで遊んでいるときは、音が鳴るたびに、嬉しそうな顔

にこ~っと笑って、私の顔を見てくれます

 

昨日は「これは、なに?」の質問も多かったですね(笑)

そういう時期なのでしょうね。

とっても可愛いN君です。

 

大丈夫?住宅ローン

2019年 04月 01日 (月)

こんにちは。ひろさんです

住宅ローンを考える時、

銀行や、住宅営業マンさんに

「あなた様の年収なら、これだけの金額をお貸しできます」

「あなた様の年収なら、これだけ借りる事が出来ますよ」

と言われて

その通りに住宅ローンの金額を考えないで下さい。

これは、ぎりぎりに支払っていけるかどうかの額になる可能性があります。

いくら借りられるのか ではなく、

いくらなら、毎月無理なく返していけるのかをお考え下さいね。

35年で住宅ローンを組めば、35年間毎月払い続ける金額。

たぶん大丈夫ではなく、

なにがあっても大丈夫  でお考え下さいね

 

 

2世帯住宅のご相談

2019年 03月 29日 (金)

こんにちは。ひろさんです

今日は、無料相談でA様がお越しになりました。

そう、昨日、私がお名前を聞き忘れておりましたお客さまです(^^;)

2歳のお子さんN君は、人見知りもなく、私にたくさん話しかけてくれました

嬉しかったです

N君、はじめての場所で1時間ほども、頑張ってくれました。

お子さんが、なにか楽しめるように環境設定は大切ですね。

「幼稚園の先生だったんですね」と奥様に声をかけられました。

なんと奥様も幼稚園の先生だったとの事。

なんだか親近感が湧きます(^^)

また、お会い出来るのを楽しみにお待ちしております。

 

2世帯住宅も対応致します。

2019年 03月 28日 (木)

こんにちは。ひろさんです

 

お問い合わせをいただきました。

2世帯住宅の対応は出来ますか?という内容でした。

 

はい。出来ます。

 

ちなみに店舗も出来ます(^^)

リフォームも出来ます(^^)

 

お電話をいただき、

無料相談の日時を決めて、

お子様の年齢、今お住まいの地域までお聞きしたのに、

なんと・・お名前を聞くのを忘れていました(--;)

 

明日、お会い出来るのを楽しみにお待ちしております

気をつけてお越し下さい。

 

 

 

ご一緒に頑張りましょう

2019年 03月 25日 (月)

こんにちは。ひろさんです

N様、前進中です。

資金計画をしっかりとして、

家や、土地などにかけられる予算を把握。

この計画であれば、大丈夫 となれば

計画に沿って、土地を探しはじめ・・・

気に入った土地が見つかれば申し込む、

銀行に事前審査・・

N様奥さまが「頑張ろう!」と意気込んでおられました

家を建てるのは、エネルギーが要りますね

ご一緒に頑張りましょう

 

可愛い プレゼント

2019年 03月 18日 (月)

こんにちは。

先日、門司のM様邸を訪問しました。

5年点検です。

お子さんのYちゃん、Sちゃんに会うのは久し振り。2年ぶりかなあ・・

その時は、M様ままとお子さん2人で、ヤマトホームに会いに来てくれたんです

Yちゃんは絵本が好きで、リクエストで何冊か読みました

M様ままとは、子育ての話をしましたね

今回訪問したら、Sちゃんは2歳で、はじめて「ひろさん」と可愛い声で呼んでくれました。

Yちゃんは、春には年長さん。

赤ちゃんの頃も知っているので、ずいぶんお姉ちゃんになったなあと感じます。

 

Yちゃから、お手製のプレゼントをもらいました。

 

可愛い

Yちゃんは、工作が好きなのだそうです。

前会ったときも、ひろさんにと作ってくれていました。

上手に作っているでしょう(あ~~・・クリップは私がつけました)

 

これは、お守りとして制服のポケットにつけています。

 

さて、今回のは、どこにつけようかなあ

宝物が増えました。

 

「一緒に、ご飯を食べたい」、

「また、来てね」

そう言ってくれるYちゃん。

お孫ちゃんのような気持ちになります(^^)

M様ご家族が、お元気そうで、相変わらずお幸せそうで嬉しかったです。

 

我が子だったら、身内だったら・・

2019年 02月 26日 (火)

こんにちは。ひろさんです

今土地をお探しのN様から、メールをいただきました。

N様がお世話になっているFPの方にヤマトホームの内容を伝えたところ、

「大変良い工務店さんと縁が出来ましたね、安心してお任せしていいと思います」と言われ

大変嬉しい気持ちになりました・・との内容がありました。

N様が嬉しい気持ちになれた事が私達もとても嬉しいです

 

私達が、どんなに一生懸命であったとしても、やはりお客様としては、

この会社は本当に安心できるのだろうかと・・常に不安に思われるのでしょうから、

他から太鼓判をいただきますと、やはり安堵しますよね。

 

私達は、どうしようか・・と悩んだとき、

まず考える事は

我が子だったとしたら、それをすすめるか、すすめないか

身内だったら・・

そう置き換えて考え、お話します。

信じて下さいね。と言った所で、お客さまにしたら、そうはいきませんよね。

ちょっと前まで、全く知らない人なのに

1千万以上かかる買い物をするのに、すぐ歩み寄れるはずがありません。

信じてよさそうだけど、本当はどうなのか?

考えますよね~。

 

すぐに歩み寄るとしたら、よほど買い急ぐ理由がなにかあるのか・・

強引に営業されたのか・・

性格的にものすごく楽天的なのか・・

よほど気が合うと思われたのか

 

信じていただけないとしても、私たちのスタイルは変わらずです。

基準は、家購入を考えている方が、

我が子だったとしたら、身内だったとしたら・・そう考えて

お話をしています。

 

家づくり、堅実な買い物をして、将来に備えましょう。

今は払えても、将来はどうなるかは分かりません

どのような嵐が襲っても、ゆっくりローンが払えるような家づくりをお考え下さい。

ヤマトホーム無料相談はご予約はこちらへどうぞ

 

 

 

 

 

 

 

 

失敗しない家づくりの考え方

2019年 02月 19日 (火)

こんにちは。ひろさんです

先日N様がお越しくださいました。

ご提案した間取りが、思っていた通りだとのお言葉をいただき、

イメ~ジが大きく膨らんだと思います。

今まで、なんどかお会い致しました。

最初にお会いした時にお話した事が

ここでやっと結びつき納得いただけような感じをお見受け致しました。

「あー・・そういうことか・・」

家づくりの流れをご理解いただけて、安心して進められる。一歩前進と

いうところでしょうか。

N様、ご一緒に土地探しを頑張りましょう

 

家づくりを考えるにはいろいろあり、順番が大切です。

順番を間違えると、後々大変な事になる可能性があります。

土地や家を購入するなんて、普通の買い物ではないので、

買うのが、決めるのが、難しいですよね。

でも、一生懸命考えて計画を立てないといけません。

食べ物や文具・・などのようなものなら、美味しくなかった

使いにくかったなど後悔するようなことがあっても

まあ、いいか・・と済まされますが、

土地や家はそうはいきません。

一生懸命考えて、学べる事は学んで

家づくりを検討して下さい。

ヤマトホームでは家づくりを失敗してほしくないという想いで、

無料相談にてお話をさせていただいております。

お気軽にご予約下さい。

ついに抱っこ(^^)可愛い~♪

2019年 02月 12日 (火)

こんにちは。ひろさんです

昨日はK様ご夫婦がお越しになりました

昨日、やっと、やっと・・抱っこさせてもらいました

4ヶ月のAちゃん。

とっても可愛い。いつも目を見開いて、じ~~~~っと見つめてくれるAちゃん(^^)

抱っこしたいなあ・・といつも思っていたのですが・・

私、ちょっと腰を痛めておりまして(--;)

我慢しておりました。

昨日は・・そろそろ抱っこ出きそうかなあ~~と思って・・

ついに抱っこ。

抱っこされたAちゃんは、何が起こっているのかな?・・とやや不安げな

お顔だったけど・・

泣かずに抱っこさせてくれました

可愛かった~~

K様は土地探しが始まりました。

いい土地とのご縁がありますように

ご一緒に、頑張って探しましょう

Aちゃんにまた会えるのを楽しみにしています

 

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