北九州市の注文住宅なら工務店ヤマトホーム

ひろさんのヤマト日記

築46年 素敵にうまれかわりました♡

2024年 03月 05日 (火)

築46年のマンションの1室が見事にうまれかわりました

お施主様もとても喜んでくださり、

皆がとても幸せな気持ちになったリフォームとなりました

いいところたくさんありますが

私が好きだなあと思ったところを少しご紹介

 

左側のドア

写真映りが悪くてもうしわけありません

ドアにすりガラスが使われています。

色合いといい、レトロな感じがとてもよい

落ち着きますし

見ていてうっとりする私でした

 

下の写真では右側のドアです。

実は玄関が暗いのですが、このドアのすりガラスから明かりがもれて

玄関もやや明るくなるのですよ

選ぶドアによってずいぶんと雰囲気も違ってきますよね

 

次に、障子です。

この障子は破れにくい障子です。

長年使っていても色の変化はほぼありません。

遮熱効果もあると思いますよ。

実際我が家でも使っているのでわかります。

 

他にもたくさんおすすめがありますが、

長くなりますので今日はこれにて。

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後悔しないリフォームをしましょう

リフォームをご検討中の方は株式会社ヤマトホームにご相談下さい。

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ブログ乗っ取り&土地・中古マンション売買契約

2024年 01月 25日 (木)

ひろさんのポケット・・シーサーブログは削除しました。

以前から、変だなと思う事が多々ありましたが

乗っ取りにあっていたでようです。

不快な広告が削除できない状況にもなり、

私のシーサーブログを見て、不快な気持ちになったかたもおられると思います。

申し訳ありませんでした。

  

さて、お話しは変わりまして

昨年から土地の契約、中古マンションの契約が続きました。

買主様も売主様も気持ちよく売買できることが

大切です。

後々双方に問題が起こらないように

重要事項説明書などの資料をつくり、

ご説明させていただきます。

 

土地や中古住宅・中古マンションを売りたい

買いたいかたはヤマトホームにご相談下さいね

 

ヤマトホームお問い合わせはこちら

 

 

 

マンション派? 戸建て派?

2023年 06月 01日 (木)

あなたは、マンション派?

それとも戸建て派?

どちらがいいでしょうね。

悩ましいところです。

 

今日はマンションを購入された方のお悩み話をいたしましょう。

騒音問題です。

下の階の人からの苦情

「夜遅くに音がしてうるさい。」

「お子さんの走る音がうるさい。」

 

苦情だけでなくいやがらせをされる人もいます。

下の階のひとが仕返しで天井をつつき音をさせる。

 

最近は、

上の階の人から下の階の人に苦情がくる反対ケースもよく聞くようになりました。

「下から聞こえる子供の騒ぐ声がうるさい」

「子供が走り回る音が上まで響く」

 

下からも苦情がくるなんて、驚きますよね。

 

マンションのメリットは

便利の良い場所に建っていることが多い。

内装もおしゃれで素敵

 

ですが、近隣の騒音問題は深刻になる事も多く、

マンション購入後に、家を建てて住み替えたいという声もよく聞きます。

 

家を建てるのも、マンション購入も

それぞれのメリット、デメリットをよく考えることが大切です。

 

ヤマトホームでは家づくり無料相談会を開催しております。

お気軽にご参加下さい。

こちら

 

 

 

 

古民家風の素敵なお家

2023年 01月 17日 (火)

2023年もよろしくお願い致します。

 

新年のご挨拶が遅くなり申し訳ありません。

PC不具合により更新できない状況になっておりました

 

一年点検でK様邸を訪問。

快適にお住まいとの事で、嬉しかったです。

K様邸は平屋の3LDK。

解体前のお家にあった、梁や欄間を利用して

古民家風の素敵なお家に完成しております。

 

行くたびに、私も住みたい・・と思うお家です

 

ヤマトホームは、冬も夏も快適に住め、

しかも省エネの家づくりに力を注いでおります。

今後はリフォームでも、ここに力を入れてまいります!

 

健康住宅でランニングコストは家計に優しい家。

家は建てたら終わりでは無いので、ランニングコストを考える事は大切ですよ。

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家づくり、リフォームをお考えのかたは

ヤマトホームにご相談下さい。

 

お問い合わせ・無料相談は こちら

フリーダイヤル 0120-810-464

 

 

 

 

 

 

「そんなことしなくても快適です」と言われた家❤

2022年 07月 05日 (火)

2年点検で、T様邸を訪問しました。

皆様相変わらず笑顔。

お子さんは小学1年生になっており、

ピカピカのランドセルを見せてくれました

 

点検しながら・・

「窓の外側には日よけ対策をしたらいいですよ」と

社長が伝えると

「そんなことしなくても快適です」と言われて

嬉しかったです

ZEH住宅で快適にお住いなのですね

 

6月からの猛暑。

子供達の未来が心配になるほど、地球温暖化が進んでいる気がします。

地球の未来まで考えた家づくりをしないといけないと思いますね。

 

私の理想は・・・

野菜を育てられる庭がある、省エネで快適に過ごせる家。

自産自消できる家。

エネルギーをたくさん産む家で、

余った電気を売る事ができればなおさらいいですね

ZEH住宅はおすすめです

 

人に優しい、地球に優しい家づくりをおかんがえのかた

無料相談をご利用ください。

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空き家 家を売りたい方へ

2022年 06月 06日 (月)

こんにちは。

小倉南区星和台の中古住宅売買の仲介をしました。

高齢化、核家族化が進み、

空き家が増えています。

なんとんなく空き家をそのままにしていると、

誰も住んでいない家はどんどんぼろぼろになっていきますし、

なにより住んでもいないのに、

固定資産税などは払っていかなければいけないので

もったいないですね。

その地域で中古住宅を探している方がおられるかもしれませんし、

その地域で新築を考えておられる方もいるかもしれません。

誰も住んでいない家

売却をお考えであれば、ヤマトホームにご相談下さい。

 

お問い合わせはこちら

フリーダイヤル0120-810-464

 

 

 

なぜ家を建てたいの?

2022年 05月 13日 (金)

久し振りにF様邸に行きました。

5年点検です。

成長したお子さん達に会えて嬉しかったです

家が完成した時は、お兄ちゃんは2歳だったかな・・

弟くんは、0才

お兄ちゃんのK君とはたくさん遊びましたが、

2才では、覚えていないですよね

でも私は、たくさんの思い出として、

可愛かったK君達を覚えています

 

お家を引き渡した日のKくん

大興奮でした

 

和室の畳が気持ちよかったでしょう。

ずっとごろんごろんしていましたね

新しいドアを開けたり、閉めたり

広いリビングでおどけて見せてくれたり

私と遊んでいる最中、急に泣き出したK君。

抱っこしていたら、寝てしまって・・

はしゃぎすぎて、急に眠たくなったのかな

あまりに可愛くて、

寝たまましばらく抱っこさせてもらいましたよ

 

5年点検に行って、懐かしくいろいろと思い出した私でした。

 

家を建てたいと思う理由は、それぞれですが、

小さなお子様がいらしゃるご家庭で多い理由は

のびのびと育てたい

 

家を建てたい、皆様の想いをお聞かせくださいね。

 

夢を現実に変えるために計画しましょう。

 

はじめの一歩♡

ヤマトホームでは、家を建てたい方、リフォームをしたい方の

無料相談を受け付けております。

お気軽にご相談下さい。

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スペイン石窯パンの店 グラティエ大畠店様13周年祭

2022年 03月 11日 (金)

本日から3日間

グラティエ大畠店様では

13周年祭が行われていますよ

なんと!購入金額分の半額券が戻ってきます

私も、本日行ってまいりました。

食パンと、コーヒーブレッドを買って帰りました

コーヒー好きな私。これ食べてみたかったのですよ。

コーヒーの味がしっかりする甘いマドレーヌのようです。

美味しかったですよ

 

弊社は、グラティエ大畠店様開店にあたり改装工事をさせていただきました。

あれから13年・・・月日がたつのは早いですね。

 

先日は床をリフォームさせていただき、

ました。

イスも変わりましたね

美しくなったグラティエ様のイートインコーナー

くつろげる空間ですよ

私にとってもお気に入りの場所。

 

皆様も、足をお運び下さい。

美味しいパンと、美味しい飲み物、そして癒しの空間が待っております

中古住宅や土地を売りたい方へ

2022年 03月 03日 (木)

最近は、中古住宅を処分したいという方が増えています。

中古住宅を売りたいという時は

不動産屋さんに相談しますね。

この会社に頼むと決めたら、

通常、

不動産会社と、媒介契約を結びます。

媒介契約とは

不動産会社と売主様との取り決めの事です。

買主さんを見つけるためにどういう事をするのか

売買が成立する時の、仲介手数料の内容などが契約書に記載されています。

 

仲介ってなあに?

 

不動産会社は、売り主と買主が後々揉め事が無いように

物件を調べ、資料をまとめていきます。

売主と買主の間に入って話をまとめて契約を成立させることなのです。

 

不動産会社は、売主さんと買主さんの仲介をしますので、

売りたい人も、買いたい人も 仲介手数料は発生します。

 

仲介手数料は、

400万円を超える物件については

売買価格×3%+6万円+消費税 で計算します。

 

先日、ご相談を受け、中古住宅を見に行き、

少しご説明させていただきましたが、

はじめて聞く専門用語に、お客様は

目が点になっておられました(^^;)

 

また、ゆっくりとご説明させていただきますね(^^)

 

北九州で不動産売却をお考えの方はヤマトホームにご相談下さい。

宅地建物取引士の私がお待ちしております。

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スペイン石窯のパン グラティエ大畠店様は憩いの場

2022年 02月 15日 (火)

グラティエ大畠店様、

イートインコーナーの床のリフォーム工事を

させていただきました。

以前より、明るく感じます

床だけでなく、

あるところにも変化が・・・

お気づきでしょうか?

 

イスですよ

 

イートインコーナーには、キッズスペースがあります。

ママ達が美味しいパンを食べながら、楽しくおしゃべりしている間、

小さなお子様たちはキッズスペースで楽しそうに遊んでいる光景をよく見かけます。

イートインコーナーは広く、

ゆっくりと過ごせます。

モーニングやランチで訪れるのもいいですが、

私は、疲れを感じる夕方に行って、

ぼ~~~っと外の景色を眺めながら、

甘いパンを食べ、コーヒーを飲み過ごすのも好きです

 

私にとっても、憩いの場となっている

グラティエ大畠店様のイートインコーナーです

 

もちろん、パンは美味しいですよ

最近、私がよく買うパンは

ピロシキ

サンドイッチ

ピーナッツバターパン

アンパン

和牛カレーパンが有名なのですが、ピロシキもとっても美味しいですよ

 

写真は無いですが、食パン、ガーリックパンもよく買いますね

 

グラティエ大畠店様の美味しいパンと

ゆっくりとして気分転換できるイートインコーナー

おすすめです

 

北九州のグラティエ様は

中井店、黒崎店、石田店もあります。

皆様グラティエさま巡りをお楽しみください

 

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