いつか、家を建てられたらいいな・・いつか？

2017年 02月 21日 (火)

こんにちは。ひろさんです

いつか、家を建てられたらいいな・・・と思う。

いつかって？いつでしょう？？いつですか？？？

計画を立てないと、いつまでたっても建てられない。

夢で終わります。

家を建てるということは、普通はとても大変な事です。

住宅ローンを利用する方がほとんどです。

住宅ローンを借りるということは言葉をかえれば、銀行に借金するということ。

お金を借りて、そのぶんの利息も払うことになるのです。

借りる額が多くなれば、利息は多くなる。

夢を実現したいと思うなら、

いつまでに建てたいかを考え、それまでに何をすればいいか作戦を練りましょう。

とにかく・・今どうしていいのか分からない、動けない人は・・

とりあえず貯金をはじめておきましょう。

土地を購入するには、手付金（土地売買代金の2割以内）が必要だし、

仲介手数料も必要。

貯金がまったく無いという状況では、はじめの１歩も出ません。

そもそもお金の管理ができないという事は、家を建てるのは無謀。危険ですよ。

家を建てないな・・と思ったら、家計をしっかりと見直してくださいね（＾＾）

見学予約いただいてます。

2017年 02月 20日 (月)

ひろさんです

今日午前中、Ｓ様とお子さんに会う予定がありましたが、

雨のため中止にしました。

雨の日、赤ちゃん連れてのお出かけは大変だろうなあと思い、

ご連絡を入れ、今日の用事は郵送で済ませることになりました。

今日の午前中は静かな時間がとれそうだったので、

お茶でも飲みながら、ちょっとゆっくりしてもらえたらいいなあ

絵本を１冊でも読めたらいいなあ・・

と思っていましたので残念。

Ｓ様は今度の見学会で予約をいただいていますので、

その時にお会い出来るのを楽しみにしておきます

Ｈ様邸のパン屋さん計画進行♪

2017年 02月 18日 (土)

こんにちは。ひろさんです

昨日、Ｈ様ご夫婦が来られました。

Ｈ様ご自宅にてパン屋さんをオープンする為の、工事打ち合わせです。

H様のパン、私個人的にかなり楽しみにしています（＾＾）

場所は小倉南区です。

工事が始まったら、またお知らせします（＾＾）

さて、昨日はH様のお子さんS君と、生まれて１ヶ月のＫちゃんも来てくれました（＾＾）

Ｓ君、私に会うと、必ず言う言葉があります。

「てがみかいて、ちょうだい」

私が慌てて書いて渡すと、ひとりでいしょうけんめい読んでくれています（＾＾）

H様奥さんから、私が渡した手紙を大事そうに持っている事。

なんども読んでいる事を聞きました。

可愛いですね

妹のKちゃんに会うのは、昨日がはじめてでした。

Ｓ君から話は聞いていたので、はじめて会うような気がしてなかったけど(笑

奥さんから「抱っこしてみますかあ」と言われ、Ｋちゃんを抱っこ。

小さくて軽いこと！きらきらお目目の可愛い赤ちゃん

Ｓ君がしっかりもののお兄ちゃんに見えるようになりました（＾＾）

２年前のＳ君の写真を見たら、今よりはるかに幼くて。。

２年でこんなに変わるんだとびっくり。

子供の成長って本当にすさまじい

育児中、大変だと思う事も多いでしょうが、子供達はあっという間に

成長します。今を大切にして、皆さん、たくさんの愛情をあげて下さいね（＾＾）

海老津Ｆ様邸クロス貼り終了

2017年 02月 16日 (木)

こんにちは。冨永です。

海老津のＦ様邸の新築工事中。

今回、リビングは梁見せ天井です。

昨日はクロス貼りが終わりました。

職人、安永さん親子が綺麗にクロス貼ってくれました。

外部はタイル左官工事が始まりました。

Ｆ様邸は完成間近です。

Ｆ様邸のご厚意により、見学会を開催致します。

今回は完全予約制です。

詳しくはこちらをご覧下さい。

不動産仲介手数料について

2017年 02月 16日 (木)

こんにちは。ひろさんです

今日は不動産会社に払う仲介手数料について、ちょっとお話します。

通常、仲介手数料は売り主さん、買主さんれぞれが不動産会社に支払います。

たとえば・・１０００万円の土地を売買するのに、不動会社が仲介をしたら

仲介手数料はいくら？

まず最初に、仲介手数料で定められている料率をご覧ください↓

これをもとに計算します。

１０００万を分割して考えて

２００万以下の部分は２００万×5％で１０万

２００万超から４００万までの部分は２００万×4％で８万円

４００万を超える部分は残りの６００万×3％で１８万円

ということで、これらすべて合計すると３６万円

そしてこれは課税対象なので税込みで388,800となります。

この計算は分かりにくいし、いちいち分割して考えるのはめんどうだ・・

とい言う事で。。。

通常は速算式を使います。

料率３を見てください。

(＋６万）とありますね～何でしょうか？

これが速算式に使われます。

１０００万×3％＋６万で計算しますと３６万が、即座に出ますね

この６万は速算式を使うときの調整金額なのです。

料率２の（＋２万）も同じ使い方です。

ですから、よくわからない金額を６万円も２万円もよけいに支払っていると、

お思いにならないでくださいね(＾人＾)

課税対象もおわすれなく。

また、きてね（＾＾）

2017年 02月 14日 (火)

こんにちは。ひろさんです

今日は朝一番、Ｆ様ご夫婦が打ち合わせに来られました。

最後の打ち合わせかなあ。。

もうすべて決まって、完成を待つのみですかね。

今日は、駐車場に車がついた時から

「ひろさん」と言うＫ君の声が聞こえ・・・

えっ？？？今ひろさんて聞こえたよね・・半信半疑な私・・

事務所に来てからも、「ひろさんとあそぶ」という言葉が・・

Ｋ君が「ひろさん」と呼んでくれたのは、今日がはじめてなんですよ～～～～

感動

本当に最近はどんどんお話が上手になって・・成長を感じる感じる

帰る時、Ｋ君車に乗りながら、笑顔で「きてね」

？？？あ～～～～～笑

私から「また、きてね」

お引渡しを済ませると、また寂しくなるなあ。。。

お家が完成しても、会社に会いにきてね（＾＾）

グラティエさま、店舗新築工事が始まります。

2017年 02月 13日 (月)

こんにちは。冨永です。

本日はグラティエ中井店様の店舗新築工事のため、地鎮祭を行いました。

地鎮祭とは、基礎工事に着手する前に工事の無事安全を祈願するものです。

工事は２月末から着工、完成は７月末の予定です。

ヤマトホームに工事を任せていただきました事に感謝し、

工事に携る皆と力を合わせ、お施主さまの満足のいく店舗工事をさせていただきます。

店舗新築工事のため地鎮祭をしました。

2017年 02月 13日 (月)

こんにちは。ひろさんです

午前中、小倉北区中井に行って来ました。

今日は、店舗新築の地鎮祭でした

グラティエさま、中井店の新築工事をさせていただく事になりました。

ヤマトホームにお任せいただきまし事、感謝しております

今日私は、写真撮影のため同行。

この写真が記念になれば・・と頑張って撮らせていただきました（＾＾）

地鎮祭は本日も妙見神社さんにお願いしました。

土地を清めているところです。

なかなかいい感じで撮れてました

無事に工事が進みますように・・と社長もしっかりと祈った事でしょう

写真を撮り続けていた私に、神主さんが目で合図。

急遽、私も、玉串を捧げ、祈りました。

「この地に訪れる人が皆ハッピーになりますように」

あっ。。。。工事の安全を祈るんだった（＾＾；）

まあ。。。皆がハッピー＝安全　ということで（＾＾）

今回、カフェもあるそうです。

完成が楽しみです

ご近所さんにご挨拶にうかがった時に、パンやさんとカフェが出来る事をお伝えしましたら

嬉しい！という声をお聞きすることが出来ました（＾＾）

完成を待ってくれている人がいるというのは嬉しいですね

工事期間は長くかかります。７月末完成予定のようです。

皆様、どうぞよろしくお願い致します。

海老津Ｆ様邸

2017年 02月 06日 (月)

ヤマトホームの冨永です。

前回のブログがなぜか？変になっていましたので、

あらためて掲載します。

海老津のＦ様邸の工事は順調に進んでおります。

建物の完成は２月末です。

２月末、予約見学会を開催します。

詳しい内容は、もう少々お待ち下さい。

可愛くて可愛くて♪

2017年 02月 06日 (月)

こんにちは。ひろさんです

午前中Ｆ様ご家族がいらっしゃいました。

外構の最終打ち合わせです。

久々にK君に会いました。

K君が言葉がしっかりと出るようになっていて、びっくりしました。

成長は早いですね～

今日は、パパ、ママからも離れ、子供用テーブルで、私とお話しながら、

遊んでいました（＾＾）

弟君がうまれ、自立がすすんでいるのかなあ（＾＾）

小さいけれど、礼儀正しいK君｡

感心します（＾＾）

帰りがけ、車の中から

「さよおなら！」

大きな声でなんども言ってくれていました（＾＾）

可愛い～

お爺ちゃんも、お婆ちゃんもかわいくてたまらないだろうなあ

お気持ちお察しします

早くまた会いたいなあ