年収で家の購入金額を考えるは○?×?
2019年 01月 28日 (月)
こんにちは。ひろさんです
返済負担率って聞いたことがありますか。
ほぼ無いですよね。
私は、この仕事をするまで聞いたことがありませんでした。
住宅ローンを考えるときに、登場。
年収に対する総返済額・他の借入金を含む返済の負担率となります。
これを聞いても、なんだかぴんと来ませんね~
数字で見ましょうか。
金融機関で定めている負担率は年収400万未満は、負担率30%以下
年収400万以上は35%以下というのが多いです。
これを頭においといて・・
例えば、あなた様の年収が350万円だとします。
350万ということは、400万未満だから
350万×30%で、105万
この105万というのは、年間の返済額が105万より少なくなければならないという数字。
これを月で割ると
105万÷12ヶ月で87,500円
毎月、87,500円までが住宅ローンにあてられるということになるのです。
では・・毎月87500円で金利1%で返済金額35年で借入金額ってどれくらいになると
思いますか?
金利が1%であれば2,720万くらいになります。
もし金利が0.9%なら3,100万くらいになります。
(金利による違いは大きいですね~)
金利については、今は詳しくお話いたしません。
今日は返済負担率!
営業マンさんから、あなたの年収なら、
2700万まで大丈夫です!
3100万まで大丈夫です!
4000万円まで、5000万円まで大丈夫ですよ!!
と言われたら、
「そうなんですね♪買います!!」
家が買える~(^^)よかった(^^)
・・そう思われますか?
・・・・・・・・・・・
年収だけで判断。
実はそれはとても危険です。
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先週、無料相談にお越しになったⅠ様から、お聞きしたお話。
ぞっとする・・お話でした。
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そんなお話を聞き、今日のブログ内容にしました。
不幸な家づくりをしてただきたくはない。
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緊急開催を致します
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2月2日(土)10時~11時まで。
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先着順で3組まで募集致します。
(スペースの関係上での3組とさせていただいております)
※お金の事はご夫婦でご理解いただきたいので、ご夫婦でのご参加をお願い致します。
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若しくは0120-810-464 ※受付は2月1日(金)午後5時まで
現在、無料相談にお越しになられている皆様には、その都度お話致しますので
今回、ご参加されなくて大丈夫です(^^)