土地の売買 仲介手数料について
2020年 09月 29日 (火)
不動産会社での土地の売買には、仲介手数料が発生します。
資金計画はそれも含めて考えましょう。
仲介手数料は売買代金の金額区分ごとに上限が定められています。
取引額200万円以下の金額は、取引額の5%以内
取引額200万円を超え400万円以下の金額は、取引額の4%以内
取引額400万円を超える金額は取引額の3%以内
仲介手数料の計算例↓
売買価格が1000万円の土地の仲介手数料の上限額はいくらになるでしょうか
次のように分解して計算されます。
200万円までの部分
①200万×5%=10万円
200万超え400万までの部分
②200万×4%=8万円
400万円超え1000万円までの部分
③600万円×3%=18万円
①+②+③=36万円
仲介手数料は課税対象なので消費税を入れると
合計396,000円となります。
この計算式ややこしいですね~
とういうことで、400万超える物件については以下の式で速算することができます。
売買価格×3%+6万円+消費税
これだと簡単ですね
家を建てる時には、建物、土地以外にもいろいろと費用が必要になります。
しっかりと資金計画を立てましょう。
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