K様邸、お引渡し間近です。

2017年 03月 02日 (木)

こんにちは。冨永です。

海老津での見学会は終了しました。

Ｋ様、見学会を開催させていただき、有難うございました。

今回の見学会では、資金計画などを含めてのお話もさせていただきました。

参加された皆さまの参考になれば幸いです。

Ｋ様邸は、現在、最終外構工事中。

カーテン取り付け、掃除終了後

来週、お引渡しとなります。

いつか、家を建てられたらいいな・・いつか？

2017年 02月 21日 (火)

こんにちは。ひろさんです

いつか、家を建てられたらいいな・・・と思う。

いつかって？いつでしょう？？いつですか？？？

計画を立てないと、いつまでたっても建てられない。

夢で終わります。

家を建てるということは、普通はとても大変な事です。

住宅ローンを利用する方がほとんどです。

住宅ローンを借りるということは言葉をかえれば、銀行に借金するということ。

お金を借りて、そのぶんの利息も払うことになるのです。

借りる額が多くなれば、利息は多くなる。

夢を実現したいと思うなら、

いつまでに建てたいかを考え、それまでに何をすればいいか作戦を練りましょう。

とにかく・・今どうしていいのか分からない、動けない人は・・

とりあえず貯金をはじめておきましょう。

土地を購入するには、手付金（土地売買代金の2割以内）が必要だし、

仲介手数料も必要。

貯金がまったく無いという状況では、はじめの１歩も出ません。

そもそもお金の管理ができないという事は、家を建てるのは無謀。危険ですよ。

家を建てないな・・と思ったら、家計をしっかりと見直してくださいね（＾＾）

見学予約いただいてます。

2017年 02月 20日 (月)

ひろさんです

今日午前中、Ｓ様とお子さんに会う予定がありましたが、

雨のため中止にしました。

雨の日、赤ちゃん連れてのお出かけは大変だろうなあと思い、

ご連絡を入れ、今日の用事は郵送で済ませることになりました。

今日の午前中は静かな時間がとれそうだったので、

お茶でも飲みながら、ちょっとゆっくりしてもらえたらいいなあ

絵本を１冊でも読めたらいいなあ・・

と思っていましたので残念。

Ｓ様は今度の見学会で予約をいただいていますので、

その時にお会い出来るのを楽しみにしておきます

Ｈ様邸のパン屋さん計画進行♪

2017年 02月 18日 (土)

こんにちは。ひろさんです

昨日、Ｈ様ご夫婦が来られました。

Ｈ様ご自宅にてパン屋さんをオープンする為の、工事打ち合わせです。

H様のパン、私個人的にかなり楽しみにしています（＾＾）

場所は小倉南区です。

工事が始まったら、またお知らせします（＾＾）

さて、昨日はH様のお子さんS君と、生まれて１ヶ月のＫちゃんも来てくれました（＾＾）

Ｓ君、私に会うと、必ず言う言葉があります。

「てがみかいて、ちょうだい」

私が慌てて書いて渡すと、ひとりでいしょうけんめい読んでくれています（＾＾）

H様奥さんから、私が渡した手紙を大事そうに持っている事。

なんども読んでいる事を聞きました。

可愛いですね

妹のKちゃんに会うのは、昨日がはじめてでした。

Ｓ君から話は聞いていたので、はじめて会うような気がしてなかったけど(笑

奥さんから「抱っこしてみますかあ」と言われ、Ｋちゃんを抱っこ。

小さくて軽いこと！きらきらお目目の可愛い赤ちゃん

Ｓ君がしっかりもののお兄ちゃんに見えるようになりました（＾＾）

２年前のＳ君の写真を見たら、今よりはるかに幼くて。。

２年でこんなに変わるんだとびっくり。

子供の成長って本当にすさまじい

育児中、大変だと思う事も多いでしょうが、子供達はあっという間に

成長します。今を大切にして、皆さん、たくさんの愛情をあげて下さいね（＾＾）

海老津Ｆ様邸クロス貼り終了

2017年 02月 16日 (木)

こんにちは。冨永です。

海老津のＦ様邸の新築工事中。

今回、リビングは梁見せ天井です。

昨日はクロス貼りが終わりました。

職人、安永さん親子が綺麗にクロス貼ってくれました。

外部はタイル左官工事が始まりました。

Ｆ様邸は完成間近です。

Ｆ様邸のご厚意により、見学会を開催致します。

今回は完全予約制です。

詳しくはこちらをご覧下さい。

不動産仲介手数料について

2017年 02月 16日 (木)

こんにちは。ひろさんです

今日は不動産会社に払う仲介手数料について、ちょっとお話します。

通常、仲介手数料は売り主さん、買主さんれぞれが不動産会社に支払います。

たとえば・・１０００万円の土地を売買するのに、不動会社が仲介をしたら

仲介手数料はいくら？

まず最初に、仲介手数料で定められている料率をご覧ください↓

これをもとに計算します。

１０００万を分割して考えて

２００万以下の部分は２００万×5％で１０万

２００万超から４００万までの部分は２００万×4％で８万円

４００万を超える部分は残りの６００万×3％で１８万円

ということで、これらすべて合計すると３６万円

そしてこれは課税対象なので税込みで388,800となります。

この計算は分かりにくいし、いちいち分割して考えるのはめんどうだ・・

とい言う事で。。。

通常は速算式を使います。

料率３を見てください。

(＋６万）とありますね～何でしょうか？

これが速算式に使われます。

１０００万×3％＋６万で計算しますと３６万が、即座に出ますね

この６万は速算式を使うときの調整金額なのです。

料率２の（＋２万）も同じ使い方です。

ですから、よくわからない金額を６万円も２万円もよけいに支払っていると、

お思いにならないでくださいね(＾人＾)

課税対象もおわすれなく。

また、きてね（＾＾）

2017年 02月 14日 (火)

こんにちは。ひろさんです

今日は朝一番、Ｆ様ご夫婦が打ち合わせに来られました。

最後の打ち合わせかなあ。。

もうすべて決まって、完成を待つのみですかね。

今日は、駐車場に車がついた時から

「ひろさん」と言うＫ君の声が聞こえ・・・

えっ？？？今ひろさんて聞こえたよね・・半信半疑な私・・

事務所に来てからも、「ひろさんとあそぶ」という言葉が・・

Ｋ君が「ひろさん」と呼んでくれたのは、今日がはじめてなんですよ～～～～

感動

本当に最近はどんどんお話が上手になって・・成長を感じる感じる

帰る時、Ｋ君車に乗りながら、笑顔で「きてね」

？？？あ～～～～～笑

私から「また、きてね」

お引渡しを済ませると、また寂しくなるなあ。。。

お家が完成しても、会社に会いにきてね（＾＾）

グラティエさま、店舗新築工事が始まります。

2017年 02月 13日 (月)

こんにちは。冨永です。

本日はグラティエ中井店様の店舗新築工事のため、地鎮祭を行いました。

地鎮祭とは、基礎工事に着手する前に工事の無事安全を祈願するものです。

工事は２月末から着工、完成は７月末の予定です。

ヤマトホームに工事を任せていただきました事に感謝し、

工事に携る皆と力を合わせ、お施主さまの満足のいく店舗工事をさせていただきます。

店舗新築工事のため地鎮祭をしました。

2017年 02月 13日 (月)

こんにちは。ひろさんです

午前中、小倉北区中井に行って来ました。

今日は、店舗新築の地鎮祭でした

グラティエさま、中井店の新築工事をさせていただく事になりました。

ヤマトホームにお任せいただきまし事、感謝しております

今日私は、写真撮影のため同行。

この写真が記念になれば・・と頑張って撮らせていただきました（＾＾）

地鎮祭は本日も妙見神社さんにお願いしました。

土地を清めているところです。

なかなかいい感じで撮れてました

無事に工事が進みますように・・と社長もしっかりと祈った事でしょう

写真を撮り続けていた私に、神主さんが目で合図。

急遽、私も、玉串を捧げ、祈りました。

「この地に訪れる人が皆ハッピーになりますように」

あっ。。。。工事の安全を祈るんだった（＾＾；）

まあ。。。皆がハッピー＝安全　ということで（＾＾）

今回、カフェもあるそうです。

完成が楽しみです

ご近所さんにご挨拶にうかがった時に、パンやさんとカフェが出来る事をお伝えしましたら

嬉しい！という声をお聞きすることが出来ました（＾＾）

完成を待ってくれている人がいるというのは嬉しいですね

工事期間は長くかかります。７月末完成予定のようです。

皆様、どうぞよろしくお願い致します。

海老津Ｆ様邸

2017年 02月 06日 (月)

ヤマトホームの冨永です。

前回のブログがなぜか？変になっていましたので、

あらためて掲載します。

海老津のＦ様邸の工事は順調に進んでおります。

建物の完成は２月末です。

２月末、予約見学会を開催します。

詳しい内容は、もう少々お待ち下さい。